Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Sint Maartenhof 4

6915WP Lobith • Gelderland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.527

Fotoalbum

Sint Maartenhof 4 Lobith
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: gelijkvloers wonen aan een hofje, met een garage en een tuin. Ben jij op zoek naar een gezellig thuis in een rustige woonomgeving, maar toch vlakbij alle voorzieningen? Dan hebben wij misschien wel dé verrassing voor je in petto: Een fijne geschakelde twee-onder-een-kapper uit 1995, ideaal voor ouderen die graag gelijkvloers willen wonen én iedereen die zich wil nestelen in een prettige omgeving. Welkom in je nieuwe thuis Stap deze sfeervolle eengezinswoning binnen en voel je gelijk op je gemak. Je auto parkeer je gewoon voor de deur óf in je eigen garage, achter de voordeur wacht een lichte woning met houten vloer, een praktische indeling en een relaxte sfeer. Door de heerlijke ligging aan een verkeersluw hofje ervaar je hier die zeldzame combinatie van privacy én gezelligheid. Met een ruime achtertuin van ca 72 m2 geniet je van veel buitenruimte. Het tuinhuisje geeft je bovendien genoeg opbergruimte voor je tuinspullen en wat gereedschap. En heb je zin om boodschappen te doen of moet je even langs de huisarts? Binnen een paar minuten wandel je naar de supermarkt, het gezondheidscentrum en andere dagelijkse voorzieningen. Gelijkvloers wonen – leefcomfort nu binnen handbereik Of je nu jong bent of de behoefte hebt aan gemak: deze woning heeft het allemaal. Gelijkvloers wonen betekent hier écht comfort. Alles bij de hand en met direct contact met de tuin vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer. Het zonnescherm aan zowel de voor- als achterzijde houdt het lekker koel binnen en dat is nog eens relaxed thuiskomen op een zomerse dag! Heb je liever wat privacy of wil je rustig slapen? Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de rolluiken bieden je extra comfort en een goede nachtrust. Energiezuinig & netjes onderhouden Met een energielabel B en een gloednieuwe CV-ketel uit 2024 zit je er warmpjes bij terwijl je bespaart op je energierekening. Aan onderhoud is ook gedacht: aan de voorzijde zijn de houten kozijnen in 2025 nog strak in de lak gezet. De eenvoudige keuken biedt genoeg ruimte en mogelijkheden om jouw kookdromen uit te leven of om nog helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Denk bijvoorbeeld aan het verwijderen van de tussenmuur en het realiseren van een open keuken. BIJZONDERHEDEN • Energielabel B • Nieuwe Cv-ketel (2024) • Zonnescherm voor én achter • Rolluiken • Houten kozijnen (voorzijde geschilderd 2025) • Garage • Gelegen aan rustig hofje • Alles gelijkvloers en 2 slaapkamers op de verdieping. • Vlakbij voorzieningen (o.a. supermarkt & gezondheidscentrum) • Woning wordt verkocht met de niet-bewoningsclausule VRAAGPRIJS : € 395.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg, kan op korte termijn Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens kijken en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen in Lobith. Plan zelf je bezichtiging in via de website of funda of bel gerust even.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6915

Google Karten

Geografische Übersicht Lobith

Entdecken Sie, wo Makler in Lobith aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lobith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lobith. In 2026 waren da 3.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

3.025

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lobith
Jahr Einwohner
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lobith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

377

Bezeichnung B

294

Bezeichnung A

260

Bezeichnung D

257

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

84

Bezeichnung G

76

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lobith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lobith
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lobith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lobith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Lobith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.