Jump to content
Logo of Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Sint Maartenhof 4

6915WP Lobith • Gelderland

Under consideration

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.527

Photo Gallery

Sint Maartenhof 4 Lobith
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: gelijkvloers wonen aan een hofje, met een garage en een tuin. Ben jij op zoek naar een gezellig thuis in een rustige woonomgeving, maar toch vlakbij alle voorzieningen? Dan hebben wij misschien wel dé verrassing voor je in petto: Een fijne geschakelde twee-onder-een-kapper uit 1995, ideaal voor ouderen die graag gelijkvloers willen wonen én iedereen die zich wil nestelen in een prettige omgeving. Welkom in je nieuwe thuis Stap deze sfeervolle eengezinswoning binnen en voel je gelijk op je gemak. Je auto parkeer je gewoon voor de deur óf in je eigen garage, achter de voordeur wacht een lichte woning met houten vloer, een praktische indeling en een relaxte sfeer. Door de heerlijke ligging aan een verkeersluw hofje ervaar je hier die zeldzame combinatie van privacy én gezelligheid. Met een ruime achtertuin van ca 72 m2 geniet je van veel buitenruimte. Het tuinhuisje geeft je bovendien genoeg opbergruimte voor je tuinspullen en wat gereedschap. En heb je zin om boodschappen te doen of moet je even langs de huisarts? Binnen een paar minuten wandel je naar de supermarkt, het gezondheidscentrum en andere dagelijkse voorzieningen. Gelijkvloers wonen – leefcomfort nu binnen handbereik Of je nu jong bent of de behoefte hebt aan gemak: deze woning heeft het allemaal. Gelijkvloers wonen betekent hier écht comfort. Alles bij de hand en met direct contact met de tuin vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer. Het zonnescherm aan zowel de voor- als achterzijde houdt het lekker koel binnen en dat is nog eens relaxed thuiskomen op een zomerse dag! Heb je liever wat privacy of wil je rustig slapen? Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de rolluiken bieden je extra comfort en een goede nachtrust. Energiezuinig & netjes onderhouden Met een energielabel B en een gloednieuwe CV-ketel uit 2024 zit je er warmpjes bij terwijl je bespaart op je energierekening. Aan onderhoud is ook gedacht: aan de voorzijde zijn de houten kozijnen in 2025 nog strak in de lak gezet. De eenvoudige keuken biedt genoeg ruimte en mogelijkheden om jouw kookdromen uit te leven of om nog helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Denk bijvoorbeeld aan het verwijderen van de tussenmuur en het realiseren van een open keuken. BIJZONDERHEDEN • Energielabel B • Nieuwe Cv-ketel (2024) • Zonnescherm voor én achter • Rolluiken • Houten kozijnen (voorzijde geschilderd 2025) • Garage • Gelegen aan rustig hofje • Alles gelijkvloers en 2 slaapkamers op de verdieping. • Vlakbij voorzieningen (o.a. supermarkt & gezondheidscentrum) • Woning wordt verkocht met de niet-bewoningsclausule VRAAGPRIJS : € 395.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg, kan op korte termijn Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens kijken en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen in Lobith. Plan zelf je bezichtiging in via de website of funda of bel gerust even.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
233 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6915

Google Maps

Geographical overview Lobith

Discover where agents are active in Lobith

Residential and neighborhood statistics in Lobith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lobith. In 2026 were there 3.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

3.025

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lobith
Year Residents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lobith
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Education level

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lobith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Business activity in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lobith
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lobith.

Frequently asked questions about living in Lobith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Lobith

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.