Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Tolhuisstraat 28 a

6915AP Lobith • Gelderland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.191

Photo Gallery

Tolhuisstraat 28 a Lobith
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Tolhuisstraat 28A in Lobith: een twee-onder-één-kapwoning met veel leefruimte en volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Je woont hier rustig met een vrij en open gevoel aan de voorzijde, terwijl dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een praktische indeling die een fijne basis vormt voor modernisering. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een fijne tuin ligt hier een mooie kans. Zie jij wat hier allemaal mogelijk is? Kort samengevat: een woning op een perceel van 203 m², met circa 94 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een kelder en een fijne achtertuin met vrijstaande berging. Wat deze woning interessant maakt: • Twee-onder-één-kapwoning met veel potentie • Prettige leefruimte met veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel • Vrij uitzicht en een open gevoel aan de voorzijde • Drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping • Achtertuin met zonwering en een vrijstaande berging • Voorzien van rolluiken, airconditioning en zonnepanelen • Kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag • Rustige ligging in een fijne woonomgeving in Lobith • Goede basis voor modernisering en verduurzaming INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is licht dankzij de raampartijen en krijgt sfeer door de houten vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en eethoek, met zicht op de achtertuin en directe toegang naar buiten. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. De ruime overloop is momenteel ingericht als werkhoek, met een bureau bij het raam. Een lichte en prettige plek voor thuiswerken of studeren, waarbij de ruimte optimaal wordt benut. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra (slaap)kamer met dakkapel en dakraam. Een veelzijdige ruimte die ook perfect dienst kan doen als werk- of hobbyruimte, met daarnaast praktische bergruimte. TUIN De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een diepte van circa 13 meter. Direct achter de woning bevindt zich een betegeld terras met zonwering, een fijne plek om een gezellige zitplek te creëren. Halverwege de tuin is ruimte voor groen, een speelplek of extra terras. Achterin staat een houten berging met elektra. Een prettige tuin met volop mogelijkheden om er jouw eigen buitenplek van te maken en in alle rust te genieten. LOCATIE Lobith is een gezellig dorp met een actief gemeenschapsleven, omringd door mooie natuur. Dit met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een medisch centrum, een basisschool, een zwembad en een supermarkt. Er is een bloeiend verenigingsleven, waaronder veel sportverenigingen. Iedere vrijdagmorgen is er een warenmarkt op de markt in het centrum. Op circa drie kilometer afstand liggen de ontsluitingswegen A12, A18, A3 (Duitsland) en het treinstation Elten. Voor de fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende locatie. Zowel fietsen en wandelen langs de Rijn, door nationaal natuurgebied de Gelderse Poort, een fietstocht door Duitsland of genieten van de heuvels van het mooie Montferland kan vanuit huis gestart worden! Kortom voldoende recreatiemogelijkheden en toch rustig wonen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: 94 m² • Perceeloppervlakte: 203 m² • Overige inpandige ruimte: 8 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Inhoud: 338 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: E • Cv-ketel: Nefit, 2002 • Voorzien van rolluiken, airconditioning en zonnepanelen • Vrijstaande houten berging met elektra • Kelder aanwezig Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is dit jouw kans. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne plek. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda."

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
203 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6915

Google Maps

Geographical overview Lobith

Discover where agents are active in Lobith

Residential and neighborhood statistics in Lobith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lobith. In 2026 were there 3.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

3.025

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lobith
Year Residents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lobith
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Education level

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lobith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Business activity in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lobith
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lobith.

Frequently asked questions about living in Lobith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Lobith

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.