Résidents
3.025
Dernière année: 2026
Tolhuisstraat 28 a
6915AP Lobith • Gelderland
Disponible
€ 300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.850
Prix d'achat /m²: € 3.191
Galerie de photos
Description
Tolhuisstraat 28A in Lobith: een twee-onder-één-kapwoning met veel leefruimte en volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Je woont hier rustig met een vrij en open gevoel aan de voorzijde, terwijl dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een praktische indeling die een fijne basis vormt voor modernisering. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een fijne tuin ligt hier een mooie kans. Zie jij wat hier allemaal mogelijk is? Kort samengevat: een woning op een perceel van 203 m², met circa 94 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een kelder en een fijne achtertuin met vrijstaande berging. Wat deze woning interessant maakt: • Twee-onder-één-kapwoning met veel potentie • Prettige leefruimte met veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel • Vrij uitzicht en een open gevoel aan de voorzijde • Drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping • Achtertuin met zonwering en een vrijstaande berging • Voorzien van rolluiken, airconditioning en zonnepanelen • Kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag • Rustige ligging in een fijne woonomgeving in Lobith • Goede basis voor modernisering en verduurzaming INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is licht dankzij de raampartijen en krijgt sfeer door de houten vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en eethoek, met zicht op de achtertuin en directe toegang naar buiten. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. De ruime overloop is momenteel ingericht als werkhoek, met een bureau bij het raam. Een lichte en prettige plek voor thuiswerken of studeren, waarbij de ruimte optimaal wordt benut. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra (slaap)kamer met dakkapel en dakraam. Een veelzijdige ruimte die ook perfect dienst kan doen als werk- of hobbyruimte, met daarnaast praktische bergruimte. TUIN De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een diepte van circa 13 meter. Direct achter de woning bevindt zich een betegeld terras met zonwering, een fijne plek om een gezellige zitplek te creëren. Halverwege de tuin is ruimte voor groen, een speelplek of extra terras. Achterin staat een houten berging met elektra. Een prettige tuin met volop mogelijkheden om er jouw eigen buitenplek van te maken en in alle rust te genieten. LOCATIE Lobith is een gezellig dorp met een actief gemeenschapsleven, omringd door mooie natuur. Dit met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een medisch centrum, een basisschool, een zwembad en een supermarkt. Er is een bloeiend verenigingsleven, waaronder veel sportverenigingen. Iedere vrijdagmorgen is er een warenmarkt op de markt in het centrum. Op circa drie kilometer afstand liggen de ontsluitingswegen A12, A18, A3 (Duitsland) en het treinstation Elten. Voor de fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende locatie. Zowel fietsen en wandelen langs de Rijn, door nationaal natuurgebied de Gelderse Poort, een fietstocht door Duitsland of genieten van de heuvels van het mooie Montferland kan vanuit huis gestart worden! Kortom voldoende recreatiemogelijkheden en toch rustig wonen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: 94 m² • Perceeloppervlakte: 203 m² • Overige inpandige ruimte: 8 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Inhoud: 338 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: E • Cv-ketel: Nefit, 2002 • Voorzien van rolluiken, airconditioning en zonnepanelen • Vrijstaande houten berging met elektra • Kelder aanwezig Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is dit jouw kans. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne plek. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda."
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
2,78%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Contenu
- 338 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Lobith
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith
Chiffres de logement et de quartier dans Lobith
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2026 étaient 3.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.
Moyenne WOZ
EUR 261.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
66
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.055 |
| 2022 | 3.065 |
| 2023 | 3.015 |
| 2024 | 3.015 |
| 2025 | 3.035 |
| 2026 | 3.025 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 202.000 |
| 2023 | EUR 229.000 |
| 2024 | EUR 245.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 725
0-15: 440
15-25: 335
25-45: 710
45-65: 830
Niveau d'enseignement
Hoger
280
Praktisch
830
Middelbaar
1.210
Origine des habitants (2025)
Europa
315
Nederland
2.530
Buiten Europa
190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
381
Appartementen
226
Tussenwoningen
434
Vrijstaande woningen
162
Twee-onder-één-kap woningen
247
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
83
1950 tot 1970
456
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
85
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
27
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
377
Étiquette B
294
Étiquette A
260
Étiquette D
257
Étiquette F
90
Étiquette E
84
Étiquette G
76
Étiquette A+
6
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.890 |
| 2021 | 1.320 | 2.890 |
| 2022 | 1.050 | 2.750 |
| 2023 | 870 | 2.660 |
| 2024 | 860 | 2.640 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.520
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120
Activité dans Lobith (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 280
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lobith?
Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lobith?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?
In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.
Meer maisons in Lobith
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gildestraat 17
6915TN Lobith
€ 395.000 k.k.
€ 2.904/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan van Kleefstraat 20
6915XW Lobith
€ 339.000 k.k.
€ 3.531/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gildestraat 2
6915TR Lobith
€ 535.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 882 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan van Kleefstraat 36
6915XW Lobith
€ 399.000 k.k.
€ 3.218/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 378 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Markt 8 a
6915AH Lobith
€ 332.500 k.k.
€ 3.228/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf Reinaldstraat 8 a
6915WX Lobith
€ 299.500 k.k.
€ 2.852/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eltenseweg 23
6915KA Lobith
€ 649.000 k.k.
€ 4.636/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Houberg 35
6915KB Lobith
€ 499.000 k.k.
€ 5.092/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 865 m²
- Chambres de coucher
- 5
