Aller directement au contenu
Logo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Gildestraat 17

6915TN Lobith • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.904

Galerie de photos

Gildestraat 17 Lobith
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe tuin is piekfijn onderhouden door de huidige bewoners. Als je verlangt naar een huis dat meteen goed voelt en waar je moeiteloos in kunt stappen, dán moet je zeker verder lezen. Een gezinswoning met alles er op en eraan Stel je voor: je rijdt je eigen oprit op, parkeert op de oprit of in de garage, en stapt binnen in een echte gezinswoning waar aan alles gedacht is. Gebouwd in 1972, maar doorlopend gemoderniseerd en uitgebreid. Meteen valt het op hoe perfect alles erbij staat: strakke kunststof kozijnen rondom, zodat schilderwerk verleden tijd is! Het energielabel A betekent dat je klaar bent voor een duurzame toekomst én lekker lage energiekosten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd; een tuinkamer met vloerverwarming, solartube voor extra daglicht én een schuifpui voor de directe verbinding met je achtertuin. Hier kun je ’s ochtends wakker worden met een kop koffie terwijl je heerlijk geniet van de rust. De achtertuin is echt een plaatje – een verrassend diepe tuin met veel privacy en mooi groen. Of je nu een zomerfeest geeft, even wilt chillen onder de overkapping of gewoon wilt tuinieren: het kan allemaal. Er is een berging met overkapping voor je fietsen, tuingereedschap én zelfs een volière. Er is aan de zijkant een poort waar je met de containers of fiets naar de voorzijde kunt. In de woonkamer ligt een moderne pvc-vloer en je vindt hier een gezellige gashaard. De keuken – het kloppend hart van elk gezinshuis – is slim ingericht met een duurzaam composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. In de bijkeuken staat de vaatwasser en is er ook nog ruimte voor extra witgoed. We gaan naar boven. De trap is netjes bekleed met pvc. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, een douchecabine met massagestralen, een tweede toilet en vloerverwarming. De kers op de taart? Op zolder vind je nog een royale extra slaapkamer, afgewerkt met laminaat. Perfect als chillruimte, speelkamer voor de kids of thuiskantoor. Duurzaam en Toekomstbestendig Helemaal mooi: 24 zonnepanelen (met micro-omvormers) zorgen ervoor dat je energierekening lekker laag blijft. Er is spouwmuurisolatie en vloerisolatie en de vloerverwarming in de uitbouw en badkamer geven maximaal comfort. Met HR glas, goede isolatie en onderhoudsarme materialen is dit huis helemaal op de toekomst voorbereid. Ligging: Rustig en toch dichtbij alles De Gildestraat ligt in een rustige, groene wijk in Lobith: je woont hier heerlijk beschut, zonder verkeersdrukte voor de deur. Scholen, sportverenigingen, winkels, speeltuinen – alles vind je op loop- of fietsafstand. Ook de natuur is nooit ver: je fietst zo de dijken op of een stukje bos in. Ga je verder weg, dan zit je binnen een paar minuten bij de uitvalsweg richting Arnhem of Duitsland. Ben je een doorstromer, starter met grote plannen of een gezin dat toe is aan meer ruimte én comfort? Dan is Gildestraat 17 écht iets om snel te komen bekijken. Wacht niet te lang – huizen op deze toplocatie zijn zó weg! BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - 24 zonnepanelen - fraaie ligging - kunststof kozijnen - diepe fraai aangelegde tuin - goed onderhouden Wil je meer weten of alvast een bezichtiging plannen? Plan zelf je afspraak in via funda of de website of bel gerust even. VRAAGPRIJS : € 395.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6915

Google Maps

Aperçu géographique Lobith

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith

Chiffres de logement et de quartier dans Lobith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2026 étaient 3.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

3.025

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lobith
Année Résidents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lobith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

377

Étiquette B

294

Étiquette A

260

Étiquette D

257

Étiquette F

90

Étiquette E

84

Étiquette G

76

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lobith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Activité dans Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lobith
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Lobith

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.