Aller directement au contenu
Logo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Graaf Ottoweg 24

6915VV Lobith • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Tolkamer

Galerie de photos

Graaf Ottoweg 24 Lobith
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij starter of klusser en op zoek naar een huis waar je ook nog je eigen draai aan kunt geven? Zoek niet verder! Deze gezellige tussenwoning uit 1972 aan de Graaf Ottoweg 24 in het levendige Lobith is misschien wel jouw nieuwe (t)huis. Met drie fijne slaapkamers, een royale zolder, energielabel C én 5 zonnepanelen is het hier comfortabel wonen. Ruimte om te leven én om te dromen De lichte woonkamer is prettig van formaat, perfect voor lange filmavonden, gezellige etentjes of gewoon lekker even niks. Met een beetje liefde en wat kluswerk kun je het helemaal naar je eigen smaak brengen. De keuken en badkamer zijn eenvoudig, dus als je ervan houdt om de handen uit de mouwen te steken, liggen hier kansen voor het oprapen! Zet je creativiteit aan het werk en maak er iets moois van. Op de vloer in de woonkamer ligt vinyl, de woning is voorzien van rolluiken en aan de voorzijde hangt een zonnescherm. Slaapkamers & Zolder: meer dan genoeg mogelijkheden Boven vind je drie keurige slaapkamers die dankzij hun formaat prima dienst kunnen doen als kinderkamer of thuiskantoor. 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten, altijd handig. De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping waar je met gemak een extra slaapkamer of hobbyruimte creëert. Zo heb je alle vrijheid om je woonwensen te realiseren. Zonnige tuin met achterom Achter het huis ligt een zonnige achtertuin. Er is plek genoeg voor een uitgebreide loungeset, een speeltoestel of je eigen moestuintje. Dankzij de handige berging kun je je fietsen, tuingereedschap of barbecue veilig en droog stallen. En met de achterom ben je zo op pad! Duurzaamheid: stap vooruit Fijn om te weten: deze woning beschikt over energielabel C en er liggen 5 zonnepanelen op het dak. Dat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook nog eens je energiekosten kunt drukken. Goed bezig, toch? De omgeving: heerlijk om te wandelen en fietsen Lobith is zo’n dorp waar het echte dorpsgevoel nog leeft; kinderen spelen rustig buiten en de natuur ligt letterlijk om de hoek. De ligging vlakbij de Rijn zorgt voor prachtige wandel- en fietsroutes of als je een bootje hebt, in Tolkamer ben je ook zo het water op. Op loopafstand is er een basisschool, supermarkt, een bakker en diverse sportverenigingen. Voor grotere boodschappen of winkelplezier ben je binnen een kwartiertje in Zevenaar of Didam en de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn eveneens dichtbij. Kortom: pak je kans! Graaf Ottoweg 24 is ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een fijne plek met potentie. Een huis waar je nu al goed zit, maar waar je met wat modernisering nog jaren woonplezier uit kunt halen. BIJZONDERHEDEN: - 5 zonnepanelen - energielabel C - 3 slaapkamers en ruime zolder - zonnige tuin Zie jij jezelf hier al zitten ? Maak dan zelf een afspraak via de website of funda. VRAAGPRIJS : € 269.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6915

Google Maps

Aperçu géographique Lobith

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith

Chiffres de logement et de quartier dans Lobith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2025 étaient 3.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

3.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lobith
Année Résidents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lobith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

377

Étiquette B

294

Étiquette A

260

Étiquette D

257

Étiquette F

90

Étiquette E

84

Étiquette G

76

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lobith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Activité dans Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lobith
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Lobith

Voir plus d'habitations dans cette ville.