Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Graaf Ottoweg 24

6915VV Lobith • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tolkamer

Galería de fotos

Graaf Ottoweg 24 Lobith
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij starter of klusser en op zoek naar een huis waar je ook nog je eigen draai aan kunt geven? Zoek niet verder! Deze gezellige tussenwoning uit 1972 aan de Graaf Ottoweg 24 in het levendige Lobith is misschien wel jouw nieuwe (t)huis. Met drie fijne slaapkamers, een royale zolder, energielabel C én 5 zonnepanelen is het hier comfortabel wonen. Ruimte om te leven én om te dromen De lichte woonkamer is prettig van formaat, perfect voor lange filmavonden, gezellige etentjes of gewoon lekker even niks. Met een beetje liefde en wat kluswerk kun je het helemaal naar je eigen smaak brengen. De keuken en badkamer zijn eenvoudig, dus als je ervan houdt om de handen uit de mouwen te steken, liggen hier kansen voor het oprapen! Zet je creativiteit aan het werk en maak er iets moois van. Op de vloer in de woonkamer ligt vinyl, de woning is voorzien van rolluiken en aan de voorzijde hangt een zonnescherm. Slaapkamers & Zolder: meer dan genoeg mogelijkheden Boven vind je drie keurige slaapkamers die dankzij hun formaat prima dienst kunnen doen als kinderkamer of thuiskantoor. 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten, altijd handig. De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping waar je met gemak een extra slaapkamer of hobbyruimte creëert. Zo heb je alle vrijheid om je woonwensen te realiseren. Zonnige tuin met achterom Achter het huis ligt een zonnige achtertuin. Er is plek genoeg voor een uitgebreide loungeset, een speeltoestel of je eigen moestuintje. Dankzij de handige berging kun je je fietsen, tuingereedschap of barbecue veilig en droog stallen. En met de achterom ben je zo op pad! Duurzaamheid: stap vooruit Fijn om te weten: deze woning beschikt over energielabel C en er liggen 5 zonnepanelen op het dak. Dat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook nog eens je energiekosten kunt drukken. Goed bezig, toch? De omgeving: heerlijk om te wandelen en fietsen Lobith is zo’n dorp waar het echte dorpsgevoel nog leeft; kinderen spelen rustig buiten en de natuur ligt letterlijk om de hoek. De ligging vlakbij de Rijn zorgt voor prachtige wandel- en fietsroutes of als je een bootje hebt, in Tolkamer ben je ook zo het water op. Op loopafstand is er een basisschool, supermarkt, een bakker en diverse sportverenigingen. Voor grotere boodschappen of winkelplezier ben je binnen een kwartiertje in Zevenaar of Didam en de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn eveneens dichtbij. Kortom: pak je kans! Graaf Ottoweg 24 is ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een fijne plek met potentie. Een huis waar je nu al goed zit, maar waar je met wat modernisering nog jaren woonplezier uit kunt halen. BIJZONDERHEDEN: - 5 zonnepanelen - energielabel C - 3 slaapkamers en ruime zolder - zonnige tuin Zie jij jezelf hier al zitten ? Maak dan zelf een afspraak via de website of funda. VRAAGPRIJS : € 269.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6915

Mapas de Google

Vista geográfica Lobith

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lobith

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lobith

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lobith. En 2025 había 3.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

3.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lobith
Año Inhabitantes
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lobith
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

377

Etiqueta B

294

Etiqueta A

260

Etiqueta D

257

Etiqueta F

90

Etiqueta E

84

Etiqueta G

76

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lobith
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lobith
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lobith.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lobith

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Lobith

Ver más viviendas en este lugar.