Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Graaf Ottoweg 24

6915VV Lobith • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tolkamer

Fotoalbum

Graaf Ottoweg 24 Lobith
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij starter of klusser en op zoek naar een huis waar je ook nog je eigen draai aan kunt geven? Zoek niet verder! Deze gezellige tussenwoning uit 1972 aan de Graaf Ottoweg 24 in het levendige Lobith is misschien wel jouw nieuwe (t)huis. Met drie fijne slaapkamers, een royale zolder, energielabel C én 5 zonnepanelen is het hier comfortabel wonen. Ruimte om te leven én om te dromen De lichte woonkamer is prettig van formaat, perfect voor lange filmavonden, gezellige etentjes of gewoon lekker even niks. Met een beetje liefde en wat kluswerk kun je het helemaal naar je eigen smaak brengen. De keuken en badkamer zijn eenvoudig, dus als je ervan houdt om de handen uit de mouwen te steken, liggen hier kansen voor het oprapen! Zet je creativiteit aan het werk en maak er iets moois van. Op de vloer in de woonkamer ligt vinyl, de woning is voorzien van rolluiken en aan de voorzijde hangt een zonnescherm. Slaapkamers & Zolder: meer dan genoeg mogelijkheden Boven vind je drie keurige slaapkamers die dankzij hun formaat prima dienst kunnen doen als kinderkamer of thuiskantoor. 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten, altijd handig. De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping waar je met gemak een extra slaapkamer of hobbyruimte creëert. Zo heb je alle vrijheid om je woonwensen te realiseren. Zonnige tuin met achterom Achter het huis ligt een zonnige achtertuin. Er is plek genoeg voor een uitgebreide loungeset, een speeltoestel of je eigen moestuintje. Dankzij de handige berging kun je je fietsen, tuingereedschap of barbecue veilig en droog stallen. En met de achterom ben je zo op pad! Duurzaamheid: stap vooruit Fijn om te weten: deze woning beschikt over energielabel C en er liggen 5 zonnepanelen op het dak. Dat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook nog eens je energiekosten kunt drukken. Goed bezig, toch? De omgeving: heerlijk om te wandelen en fietsen Lobith is zo’n dorp waar het echte dorpsgevoel nog leeft; kinderen spelen rustig buiten en de natuur ligt letterlijk om de hoek. De ligging vlakbij de Rijn zorgt voor prachtige wandel- en fietsroutes of als je een bootje hebt, in Tolkamer ben je ook zo het water op. Op loopafstand is er een basisschool, supermarkt, een bakker en diverse sportverenigingen. Voor grotere boodschappen of winkelplezier ben je binnen een kwartiertje in Zevenaar of Didam en de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn eveneens dichtbij. Kortom: pak je kans! Graaf Ottoweg 24 is ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een fijne plek met potentie. Een huis waar je nu al goed zit, maar waar je met wat modernisering nog jaren woonplezier uit kunt halen. BIJZONDERHEDEN: - 5 zonnepanelen - energielabel C - 3 slaapkamers en ruime zolder - zonnige tuin Zie jij jezelf hier al zitten ? Maak dan zelf een afspraak via de website of funda. VRAAGPRIJS : € 269.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6915

Google Karten

Geografische Übersicht Lobith

Entdecken Sie, wo Makler in Lobith aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lobith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lobith. In 2025 waren da 3.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

3.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lobith
Jahr Einwohner
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lobith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

377

Bezeichnung B

294

Bezeichnung A

260

Bezeichnung D

257

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

84

Bezeichnung G

76

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lobith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lobith
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lobith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lobith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Lobith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.