Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Nieuwe Komstraat 24

6915VP Lobith • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.038

Galería de fotos

Nieuwe Komstraat 24 Lobith
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen in Lobith: ruimte, comfort en goed onderhouden. Ben jij toe aan de volgende stap en zoek je een woning waar je voorlopig niet meer weg wilt? Laat je verrassen door de Nieuwe Komstraat 24 in het gezellige Lobith. Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert het beste van gelijkvloers wonen met verrassend veel extra’s – ideaal voor mensen die ruimte en comfort willen, maar toch niet willen inleveren op sfeer of privacy. Wat meteen opvalt als je komt aanrijden: de extra brede oprit met laadpaal, waar je 2 auto's naast elkaar kwijt kunt. Een van de grootste voordelen aan dit huis is dat alle belangrijke voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Denk aan de royale woonkamer met vloerverwarming en pvc vloer, de moderne keuken met allerlei apparatuur, een slaapkamer én een keurige badkamer beneden: optimaal woongenot voor nu én later. Je hoeft dus niet per se de trap op, al wil je dat misschien wél – want boven vind je nog meer ruimte... Flexibele indeling, slimme oplossingen Naast de fijne slaapkamer beneden, beschik je namelijk over 3 kamers op de eerste verdieping. Ideaal als je kinderen hebt die toe zijn aan hun eigen plekje, een hobbyruimte zoekt of gasten regelmatig over de vloer krijgt. De tweede badkamer op de bovenverdieping maakt het makkelijk om bezoek te ontvangen of gezinsleden hun eigen routine te laten volgen zonder files bij de ochtendspits. Ook handig als je pubers in huis hebt die nét dat beetje extra privacy waarderen! Met een vaste trap ga je naar de zolder waar zich een 5e slaapkamer bevindt. Duurzaam en energiezuinig wonen Met maar liefst 11 zonnepanelen, energielabel B én drie moderne airco’s (die uiteraard zowel kunnen koelen als verwarmen) zit je hier helemaal goed op het gebied van duurzaamheid. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook lekker voor de portemonnee. Dat wordt zomers koel én ’s winters behaaglijk, zonder je druk te maken over hoge energierekeningen. Verzorgd tot in de puntjes Deze woning ademt zorg en onderhoud. Alles is piekfijn op orde, zowel binnen als buiten. Je ziet en voelt dat de huidige eigenaren met liefde hebben gewoond. Daarbij zorgt de combinatie van modern wooncomfort, een tijdloze afwerking en praktische extra’s ervoor dat je hier direct kunt intrekken. Geen onverwachte klussen, geen eindeloze to-do-lijsten, gewoon je spullen uitpakken en heerlijk genieten. Wonen in Lobith: landelijk en centraal Voor wie Lobith nog niet kent: het dorp biedt alles wat je nodig hebt – leuke winkels, goede basisscholen en gezellige horeca. Tegelijkertijd ben je zó in de stad of in het groene buitengebied. Het beste van beide werelden dus, zeker als jij wat meer rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. Kortom: een bijzonder huis voor de volgende fase - plat dak vervangen 2018 - rolluiken - onderhoudsarm keraliet voor-en achtergevel - 3 airco's, 11 zonnepanelen - 2 badkamers - gelijkvloers wonen - brede oprit - 5 slaapkamers - vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie Nieuwe Komstraat 24 is de perfecte woning als je als doorstromer écht een volgende stap wilt maken. Hier krijg je – letterlijk en figuurlijk – de ruimte om te genieten, samen te zijn én je eigen plek te hebben. Of je nu droomt van ’s zomers barbecueën in de tuin, samen het leven vieren in de ruime woonkamer, of gewoon nóg comfortabeler wilt wonen: jij voelt je hier snel helemaal thuis. Kom snel kijken en laat jezelf overtuigen. Wie weet, staat jouw volgende hoofdstuk hier wel klaar! Maak zelf je afspraak via de website of funda of bel even. VRAAGPRIJS : € 395.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beperkte rechten

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6915

Mapas de Google

Vista geográfica Lobith

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lobith

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lobith

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lobith. En 2026 había 3.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

3.025

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lobith
Año Inhabitantes
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lobith
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

377

Etiqueta B

294

Etiqueta A

260

Etiqueta D

257

Etiqueta F

90

Etiqueta E

84

Etiqueta G

76

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lobith
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lobith
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lobith.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lobith

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Lobith

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.