Jump to content
Logo of Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Nieuwe Komstraat 24

6915VP Lobith • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.038

Photo Gallery

Nieuwe Komstraat 24 Lobith
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen in Lobith: ruimte, comfort en goed onderhouden. Ben jij toe aan de volgende stap en zoek je een woning waar je voorlopig niet meer weg wilt? Laat je verrassen door de Nieuwe Komstraat 24 in het gezellige Lobith. Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert het beste van gelijkvloers wonen met verrassend veel extra’s – ideaal voor mensen die ruimte en comfort willen, maar toch niet willen inleveren op sfeer of privacy. Wat meteen opvalt als je komt aanrijden: de extra brede oprit met laadpaal, waar je 2 auto's naast elkaar kwijt kunt. Een van de grootste voordelen aan dit huis is dat alle belangrijke voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Denk aan de royale woonkamer met vloerverwarming en pvc vloer, de moderne keuken met allerlei apparatuur, een slaapkamer én een keurige badkamer beneden: optimaal woongenot voor nu én later. Je hoeft dus niet per se de trap op, al wil je dat misschien wél – want boven vind je nog meer ruimte... Flexibele indeling, slimme oplossingen Naast de fijne slaapkamer beneden, beschik je namelijk over 3 kamers op de eerste verdieping. Ideaal als je kinderen hebt die toe zijn aan hun eigen plekje, een hobbyruimte zoekt of gasten regelmatig over de vloer krijgt. De tweede badkamer op de bovenverdieping maakt het makkelijk om bezoek te ontvangen of gezinsleden hun eigen routine te laten volgen zonder files bij de ochtendspits. Ook handig als je pubers in huis hebt die nét dat beetje extra privacy waarderen! Met een vaste trap ga je naar de zolder waar zich een 5e slaapkamer bevindt. Duurzaam en energiezuinig wonen Met maar liefst 11 zonnepanelen, energielabel B én drie moderne airco’s (die uiteraard zowel kunnen koelen als verwarmen) zit je hier helemaal goed op het gebied van duurzaamheid. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook lekker voor de portemonnee. Dat wordt zomers koel én ’s winters behaaglijk, zonder je druk te maken over hoge energierekeningen. Verzorgd tot in de puntjes Deze woning ademt zorg en onderhoud. Alles is piekfijn op orde, zowel binnen als buiten. Je ziet en voelt dat de huidige eigenaren met liefde hebben gewoond. Daarbij zorgt de combinatie van modern wooncomfort, een tijdloze afwerking en praktische extra’s ervoor dat je hier direct kunt intrekken. Geen onverwachte klussen, geen eindeloze to-do-lijsten, gewoon je spullen uitpakken en heerlijk genieten. Wonen in Lobith: landelijk en centraal Voor wie Lobith nog niet kent: het dorp biedt alles wat je nodig hebt – leuke winkels, goede basisscholen en gezellige horeca. Tegelijkertijd ben je zó in de stad of in het groene buitengebied. Het beste van beide werelden dus, zeker als jij wat meer rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. Kortom: een bijzonder huis voor de volgende fase - plat dak vervangen 2018 - rolluiken - onderhoudsarm keraliet voor-en achtergevel - 3 airco's, 11 zonnepanelen - 2 badkamers - gelijkvloers wonen - brede oprit - 5 slaapkamers - vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie Nieuwe Komstraat 24 is de perfecte woning als je als doorstromer écht een volgende stap wilt maken. Hier krijg je – letterlijk en figuurlijk – de ruimte om te genieten, samen te zijn én je eigen plek te hebben. Of je nu droomt van ’s zomers barbecueën in de tuin, samen het leven vieren in de ruime woonkamer, of gewoon nóg comfortabeler wilt wonen: jij voelt je hier snel helemaal thuis. Kom snel kijken en laat jezelf overtuigen. Wie weet, staat jouw volgende hoofdstuk hier wel klaar! Maak zelf je afspraak via de website of funda of bel even. VRAAGPRIJS : € 395.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
322 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6915

Google Maps

Geographical overview Lobith

Discover where agents are active in Lobith

Residential and neighborhood statistics in Lobith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lobith. In 2026 were there 3.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

3.025

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lobith
Year Residents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lobith
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Education level

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lobith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Business activity in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lobith
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lobith.

Frequently asked questions about living in Lobith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Lobith

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.