Aller directement au contenu
Logo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Nieuwe Komstraat 24

6915VP Lobith • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.038

Galerie de photos

Nieuwe Komstraat 24 Lobith
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen in Lobith: ruimte, comfort en goed onderhouden. Ben jij toe aan de volgende stap en zoek je een woning waar je voorlopig niet meer weg wilt? Laat je verrassen door de Nieuwe Komstraat 24 in het gezellige Lobith. Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert het beste van gelijkvloers wonen met verrassend veel extra’s – ideaal voor mensen die ruimte en comfort willen, maar toch niet willen inleveren op sfeer of privacy. Wat meteen opvalt als je komt aanrijden: de extra brede oprit met laadpaal, waar je 2 auto's naast elkaar kwijt kunt. Een van de grootste voordelen aan dit huis is dat alle belangrijke voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Denk aan de royale woonkamer met vloerverwarming en pvc vloer, de moderne keuken met allerlei apparatuur, een slaapkamer én een keurige badkamer beneden: optimaal woongenot voor nu én later. Je hoeft dus niet per se de trap op, al wil je dat misschien wél – want boven vind je nog meer ruimte... Flexibele indeling, slimme oplossingen Naast de fijne slaapkamer beneden, beschik je namelijk over 3 kamers op de eerste verdieping. Ideaal als je kinderen hebt die toe zijn aan hun eigen plekje, een hobbyruimte zoekt of gasten regelmatig over de vloer krijgt. De tweede badkamer op de bovenverdieping maakt het makkelijk om bezoek te ontvangen of gezinsleden hun eigen routine te laten volgen zonder files bij de ochtendspits. Ook handig als je pubers in huis hebt die nét dat beetje extra privacy waarderen! Met een vaste trap ga je naar de zolder waar zich een 5e slaapkamer bevindt. Duurzaam en energiezuinig wonen Met maar liefst 11 zonnepanelen, energielabel B én drie moderne airco’s (die uiteraard zowel kunnen koelen als verwarmen) zit je hier helemaal goed op het gebied van duurzaamheid. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook lekker voor de portemonnee. Dat wordt zomers koel én ’s winters behaaglijk, zonder je druk te maken over hoge energierekeningen. Verzorgd tot in de puntjes Deze woning ademt zorg en onderhoud. Alles is piekfijn op orde, zowel binnen als buiten. Je ziet en voelt dat de huidige eigenaren met liefde hebben gewoond. Daarbij zorgt de combinatie van modern wooncomfort, een tijdloze afwerking en praktische extra’s ervoor dat je hier direct kunt intrekken. Geen onverwachte klussen, geen eindeloze to-do-lijsten, gewoon je spullen uitpakken en heerlijk genieten. Wonen in Lobith: landelijk en centraal Voor wie Lobith nog niet kent: het dorp biedt alles wat je nodig hebt – leuke winkels, goede basisscholen en gezellige horeca. Tegelijkertijd ben je zó in de stad of in het groene buitengebied. Het beste van beide werelden dus, zeker als jij wat meer rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. Kortom: een bijzonder huis voor de volgende fase - plat dak vervangen 2018 - rolluiken - onderhoudsarm keraliet voor-en achtergevel - 3 airco's, 11 zonnepanelen - 2 badkamers - gelijkvloers wonen - brede oprit - 5 slaapkamers - vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie Nieuwe Komstraat 24 is de perfecte woning als je als doorstromer écht een volgende stap wilt maken. Hier krijg je – letterlijk en figuurlijk – de ruimte om te genieten, samen te zijn én je eigen plek te hebben. Of je nu droomt van ’s zomers barbecueën in de tuin, samen het leven vieren in de ruime woonkamer, of gewoon nóg comfortabeler wilt wonen: jij voelt je hier snel helemaal thuis. Kom snel kijken en laat jezelf overtuigen. Wie weet, staat jouw volgende hoofdstuk hier wel klaar! Maak zelf je afspraak via de website of funda of bel even. VRAAGPRIJS : € 395.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6915

Google Maps

Aperçu géographique Lobith

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith

Chiffres de logement et de quartier dans Lobith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2026 étaient 3.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

3.025

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lobith
Année Résidents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lobith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

377

Étiquette B

294

Étiquette A

260

Étiquette D

257

Étiquette F

90

Étiquette E

84

Étiquette G

76

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lobith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Activité dans Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lobith
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Lobith

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.