Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Graaf Ottoweg 68

6915VZ Lobith • Gelderland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.431

Galerie de photos

Graaf Ottoweg 68 Lobith
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een goed onderhouden tussenwoning met een prachtig verzorgde tuin en een verrassend ruime indeling over drie woonlagen, welkom aan de Graaf Ottoweg 68 in Lobith! Deze tussenwoning uit 1972 biedt maar liefst 123 m² woonoppervlakte op een perceel van 163 m². Dankzij de moderne keuken, de instapklare badkamer, de praktische bijkeuken én de liefdevol aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom, is dit een woning die direct als thuis voelt. Benieuwd wat er allemaal achter die groene voordeur schuilgaat? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel C • Ruime tussenwoning met 123 m² woonoppervlakte • Fijne woonkamer en moderne witte keuken • Praktische bijkeuken in aanbouw met aansluiting voor wasmachine/droger • Sfeervolle achtertuin met stenen berging • Vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en één op de zolderverdieping met eigen wastafel • Instapklare badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast • Grotendeels kunststof kozijnen, elektrische screens voor- en achterzijde en elektrische luifel Indeling woning Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Het separate toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De woonkamer is verbonden met de moderne witte keuken (ca. 8 jaar oud). Deze keuken is uitgevoerd in een ruime L-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast, spoelbak en een boiler voor warm water. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. De keuken heeft een eigen deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is een aanbouw uit 1981. Deze lichte ruimte biedt plek aan de wasmachine- en drogeraansluiting, extra opslagruimte en heeft een directe buitendeur naar de achtertuin. Tuin De achtertuin is liefdevol aangelegd. De tuin beschikt over een degelijke stenen berging en een achterom. De achtergevel heeft een elektrische luifel en een elektrische screen. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, van waaruit drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer, aan de achterzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer gesitueerd. De kleinere slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is smaakvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wanden, een hangtoilet, een wastafel met meubel en een spiegelkast. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met een eigen wastafel en dakraam voor daglicht. De slaapkamer heeft knieschotten langs de zijkanten. Naast de slaapkamer is er een voorzolder met een klushoek en extra bergruimte. ? Wonen in Lobith Lobith ligt op 't Gelders Eiland, het oostelijke deel van de Liemers, op circa 10 km van Zevenaar, 25 km van Arnhem en 20 km van Doetinchem. Een bijzondere plek in Nederland, waar de uiterwaarden zijn teruggegeven aan de natuur: trekpontjes varen over de Rijnstrangen, beverburchten en struinpaden maken de omgeving tot een echte groene oase. De grens met Duitsland ligt op slechts 4 km afstand. Winkels en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder de PLUS supermarkt en een weekmarkt in het dorp zelf. Wie van buiten wil zijn, komt hier volop aan zijn trekken: fietsen, wandelen, golf, varen, watersport en vissen — het kan allemaal in de directe omgeving. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 123,4 m² • Externe bergruimte: 7,8 m² (vrijstaande stenen berging) • Inhoud: ca. 419 m³ • Perceel: 163 m² • Bouwjaar: 1972 • Energielabel C • Verwarming via Nefit HR-ketel (2012, aardgas) • Begane grond- en verdiepingsvloer: beton; zoldervloer: hout • Kunststof kozijnen (m.u.v. bijkeuken en toilet) • Elektrische screens voor- en achterzijde begane grond en voorzijde verdieping • Elektrische luifel aan de achterzijde • Aanvaarding: in overleg Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

3,02%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6915

Google Maps

Aperçu géographique Lobith

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith

Chiffres de logement et de quartier dans Lobith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2026 étaient 3.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

3.025

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lobith
Année Résidents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lobith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

377

Étiquette B

294

Étiquette A

260

Étiquette D

257

Étiquette F

90

Étiquette E

84

Étiquette G

76

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lobith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Activité dans Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lobith
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Lobith

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.