Jump to content
Logo of Ikink & Koenders

Gildestraat 2

6915TR Lobith • Gelderland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.023

Photo Gallery

Gildestraat 2 Lobith
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden – Gildestraat 2 te Lobith Aan een rustige straat aan de rand van de dorpskern in een groene, beschutte woonomgeving staat deze markante vrijstaande semi-bungalow type “Merel”. Een woning die direct indruk maakt door zijn speelse architectuur, royale opzet en het riante perceel van maar liefst 882 m². De combinatie van duurzame materialen zoals steen, glas en hout geeft deze woning een warme en tegelijkertijd robuuste uitstraling. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met vrijheid – binnen en buiten. EERLIJK EN VOL KANSEN De absolute eyecatcher van deze woning is echter de tuinkamer. Deze uitgebouwde, royale living is volledig omarmd door grote raampartijen. Tegelijkertijd is het eerlijk om te zeggen: de keuken, badkamer en enkele voorzieningen zijn naar moderne maatstaven gedateerd en kan volledig op jouw tempo, smaak en budget plaatsvinden. De kosten en ruimte daarvoor zijn meegenomen in de vraagprijs. Een handige koper kan hier een indrukwekkende sprong in waarde realiseren. Deze woning is destijds door de eerste bewoners met veel aandacht en precisie gerealiseerd, in samenwerking met een ingenieursbureau en een bouwbedrijf. De huidige verkoop vindt plaats door de erfgenamen. In de koopovereenkomst zullen daarom de gebruikelijke clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewonersclausule en een ‘as-is-where-is’ clausule. Dit maakt onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden. EEN ENTREE DIE INDRUK MAAKT Via de voortuin en ruime oprit bereik je de woning en de inpandige garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal met vide – een stijlvolle binnenkomer die direct het gevoel van ruimte en comfort onderstreept voor de rest van het huis. Hier vind je de garderobe, meterkast, toiletruimte, slaapkamer, de trapopgang en een openslaande deur naar de woonkamer en keuken. RUIMTE OM TE WONEN, TE WERKEN EN TE CREEËREN De verschillende leefruimtes zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woon- en eetkamer ontvangen veel daglicht dankzij de vele raampartijen rondom en de schuifpui en staan in directe verbinding met de tuin. De lichte woon- en zitkamer met open haard maakt een sfeervolle en harmonieuze indruk; je voelt je hier direct thuis. Dankzij de vernieuwde kunststof schuifpui met isolerende beglazing stroomt het daglicht rijkelijk binnen en ontstaat er een prachtig samenspel tussen binnen en buiten. Zet de schuifpui open en geniet van de directe verbinding met het zonnige terras en de mooie tuin – ideaal voor lange zomeravonden. Deze living is voorzien van een plavuizen vloer met convectorput en biedt alle ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het betimmerde plafond is voorzien van verlichtings- armaturen, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De dichte woonkeuken is uitgevoerd met een massief eiken keuken in praktische hoekopstelling dat al tijdens de bouw van de woning is geplaatst. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte, aangevuld met een ruime externe inbouw provisiekast. Het zitgedeelte en de raampartij met zicht op de achtertuin zorgen voor een prettige, lichte sfeer. Net als in de woon- en eetkamer is het plafond betimmerd en de vloer afgewerkt met onderhoudsvriendelijk vinyl. Hoewel de keuken qua uitstraling gedateerd is, vormt deze een solide basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Wat de indeling op deze verdieping extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van een separate wasruimte/berging op de begane grond. Ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger, het opbergen van proviand of huishoudelijke spullen. Zo blijft de leefruimte heerlijk ruim en opgeruimd, terwijl alles toch binnen handbereik is. De inpandig bereikbare garage en berging van maar liefst 6,16 meter lang biedt volop mogelijkheden: parkeren, hobbyruimte, werkplaats of extra opslag – het kan allemaal. Dankzij de eigen oprit heb je bovendien altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE EN PRAKTISCHE INDELING De eerste verdieping biedt een verrassend ruime en functionele indeling met drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en diverse praktische bergruimten. De verdieping is bereikbaar via een open trap van meranti hout, voorzien van bijpassende leuningen. De overloop vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier ervaar je het ruimtelijke gevoel dat kenmerkend is voor deze woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 5.00 x 3.40 meter met een inbouwkast, een fijne en rustige ruimte met voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers van circa 3.88 x 3.01 meter en 3.88 x 3.49 meter, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de raampartijen zijn alle kamers aangenaam licht en praktisch in te delen. De badkamer is centraal gelegen en is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt een solide basis voor het eventueel moderniseren naar eigen smaak. Daarnaast zijn er meerdere handige bergruimten aanwezig, waaronder vaste kasten op de overloop. Dit zorgt voor volop opbergmogelijkheden, waardoor de verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch is. De houten verdiepingsvloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking. Kortom, een complete verdieping met volop ruimte en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. GENIETEN IN ALLE RUST – EEN ZONNIGE TUIN VOL PRIVACY EN GROEN Als je van tuinieren houdt, is dit dé perfecte plek. De royale tuin rondom de woning is aangelegd met beukenhagen, bomen en heesterborders. Genoeg mogelijkheden dus om je hier helemaal uit te leven. De omsloten achtertuin met vrijstaande blokhut/tuinhuis heeft een afmeting van circa 14 meter diep en 28 meter breed ligt op het zuiden, biedt meerdere zitplekken waaronder een groot zonneterras en heeft volop privacy. Dankzij de indeling kunt je van alle zonnige dagen optimaal genieten, zelfs in het vroege voor- of late najaar is het er heerlijk vertoeven! WONEN OP HET GELDERS EILAND – NATUUR, RUST EN VOORZIENINGEN Lobith is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. De woning ligt op een ideale locatie: op loopafstand van een basisschool en op slechts enkele minuten fietsen van de supermarkt. Binnen 10 minuten sta je bij recreatiegebied De Bijland, een geliefde plek voor watersport en ontspanning, of geniet je van een terras aan de kade in Tolkamer. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met natuurgebieden als De Gelderse Poort en de bossen van Montferland binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en een modern gezondheidscentrum. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: uitvalswegen richting de A12, A18 en de Duitse A3 zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar, evenals treinstations in de regio. Steden als Zevenaar en Arnhem liggen op korte afstand, net als de Duitse grens. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en volop natuur. Zie jij de enorme potentie in van deze woning en word je enthousiast van die geweldige tuin? Dan nodigen we je van harte uit om deze semi-bungalow zelf te ervaren. Tijdens een bezichtiging laten we je graag de ruimte, mogelijkheden en sfeer van deze plek zien. Waar wacht je nog op? We plannen graag een bezichtiging voor je in! bouwjaar: 1979 grondmaat : 882 m² woonopp.: 133 m² inhoud: 603 m³ INDELING: begane grond: entree/hal met meterkast en garderobe, trapopgang, toiletruimte, deur naar slaapkamer/werkkamerdeur, openslaande deur naar eet- en woonkamer beschikt over een open haard en schuifpui naar achtertuin, deur naar dichte woonkeuken met zitgedeelte en bergruimte, openslaande deur bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, openslaande deur naar achtertuin met tuinhuis, aansluitend inpandige garage voorzien van vliering en een elektrisch bedienbare deur 1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers waarvan de aan de achterzijde zijn voorzien van een inbouwkast en berging, badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, inbouw- en bergkast met CV-opstelling BIJZONDERHEDEN: -vrijstaande semi-bungalow met garage op een perceel van 882 m²; -gelijkvloers wonen en eventueel een praktijk aan huis is mogelijk; -meranti houten binnen- en buitenkozijnen grotendeels voorzien van een isolerende (Thermopane) beglazing; -spouwisolatie en een dakbeschot met isolerende platen; -dak is bedekt met antraciet betonpannen; -CV-combiketel: Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A, geplaatst in 2020 (huur, €37,47,- p.m.); -energielabel C (datum registratie 07-03-2026); -fijne buurt, perfect gelegen aan de rand van een rustige woonwijk; -vele mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te maken; -in de koopovereenkomst worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule niet bewonersclausule en as-is-where-is clausule; -in Lobith vind je een sfeervolle dorpskern met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, winkels op loopafstand in het nabijgelegen Tolkamer treftt je de levendige Europakade met horeca; -trekpontjes over de Rijnstrangen en rietmoerassen, kilometers dijk met karakteristieke dijkhuizen, beverburchten, ganzentrek en het overal aanwezige water maar ook de bossen van Montferland en Elten (D) zijn dichtbij; -binnen slechts 15 autominuten bereik je Zevenaar en de gunstig gelegen ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem. -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 535.000= k.k.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
882 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
285 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6915

Google Maps

Geographical overview Lobith

Discover where agents are active in Lobith

Residential and neighborhood statistics in Lobith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lobith. In 2026 were there 3.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

3.025

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lobith
Year Residents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lobith
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Education level

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

377

Label B

294

Label A

260

Label D

257

Label F

90

Label E

84

Label G

76

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lobith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Business activity in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lobith
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lobith.

Frequently asked questions about living in Lobith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Lobith

View more homes in this location.