Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Markt 8 a

6915AH Lobith • Gelderland

Disponible

€ 332.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 341.000

Prix d'achat /m²: € 3.228

Galerie de photos

Markt 8 a Lobith
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Markt 8A in Lobith: een twee-onder-één-kapwoning op een centrale locatie, met volop potentie. Deze woning is door de jaren heen altijd netjes onderhouden en biedt daarmee een goede basis voor modernisering en verduurzaming. Met drie slaapkamers, een ruime garage en een perceel van 316 m² ligt hier een solide uitgangspunt voor jouw volgende stap. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een woning die je volledig naar eigen smaak wilt brengen. Waarom jij hier wil wonen? • Twee-onder-één-kapwoning met 103 m² woonoppervlakte • Perceel van 316 m² met eigen tuin, oprit en vrijstaande garage • Drie slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten • Kelder en vliering aanwezig voor extra bergruimte • Gelegen in het dorpshart van Lobith • Netjes onderhouden, met volop moderniserings- en verduurzamingsmogelijkheden INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De openhaard (momenteel niet in gebruik, rookkanaal is aanwezig) en het balkenplafond geven de ruimte karakter. Aansluitend bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en over een kleine zithoek beschikt. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte met diverse opbergmogelijkheden en een kleine vliering. De bijkeuken geeft daarnaast toegang tot de achtertuin alsmede de garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk van prettig formaat en allemaal voorzien van handige inbouwkasten. De kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, een leuke extra buitenruimte. Vanaf het dakterras kijk je uit op de recent vernieuwde, parkachtige tuin van de Katholieke kerk. Deze tuin wordt onderhouden door het broederschap dat de kerk in 2025 heeft overgenomen en is op gezette tijden toegankelijk voor bezoekers. Het is een groene, rustige plek waar je kunt wandelen of even kunt zitten, met veel bomen die op termijn voor een beschut en sfeervol geheel zorgen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Deze ruimte biedt opnieuw een goede basis om naar eigen wens te vernieuwen. Vliering: De zolder is bereikbaar via een luik met een losse trap en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kelder: De ruime kelder is een fijne aanvulling en is uitstekend geschikt voor opslag van voorraad. Buiten: De woning beschikt over een royale achtertuin met een ligging op het zuidoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is eenvoudig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en er een prettige buitenplek van te maken. Met wat aandacht creëer je hier een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt zitten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van elektra, ramen, openslaande deuren en een smeerput. Dit maakt de garage zeer geschikt voor stalling, sleutelwerkzaamheden en/of andere hobby’s. LOCATIE Lobith is een gemoedelijk dorp met een actief gemeenschapsleven, omringd door mooie natuur. Dit met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een medisch centrum, een basisschool, een zwembad en een supermarkt. Er is een bloeiend verenigingsleven, waaronder veel sportverenigingen. Iedere vrijdagmorgen is er een warenmarkt op de markt in het centrum. Voor het huis is voldoende parkeergelegenheid. Direct naast de inrit van de woning zijn twee elektrische laadpalen aanwezig. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van de ontsluitingswegen A12, A18, A3 en het treinstation Elten. Tegelijkertijd is dit een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Vanuit huis starten prachtige fiets- en wandelroutes langs de Rijn, door nationaal natuurgebied De Gelderse Poort, richting Duitsland of door de heuvels van het Montferland. Een unieke combinatie van actief genieten en rustig wonen. Het naastgelegen pand wordt herontwikkeld tot een kleinschalig woonproject met acht appartementen, waarbij het voormalige patronaatsgebouw zijn karakteristieke uitstraling behoudt. Het witte gedeelte, waar voorheen de bibliotheek was gevestigd, wordt verwijderd en krijgt een groene invulling. De herontwikkeling draagt bij aan een versterking van het dorpshart en verhoogt de aantrekkelijkheid van de woonomgeving. (bron: markt8lobith.nl) KENMERKEN • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: 103 m² • Perceeloppervlakte: 316 m² • Overige inpandige ruimte: 14 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Externe bergruimte: 19 m² • Inhoud: 426 m³ • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: F • Isolatie: grotendeels enkel glas en beperkt geïsoleerd • Cv-ketel: ATAG, 2025 (eigendom) • Kelder aanwezig • Voorzien van rolluiken • Buitenzijde geschilderd in 2025 Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken en die je stap voor stap kunt moderniseren? Dan is Markt 8A in Lobith absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden zelf. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 332.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 341.000

3,02%

Annuellement

%

€ 16.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 332.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
ATAG Pola (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6915

Google Maps

Aperçu géographique Lobith

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith

Chiffres de logement et de quartier dans Lobith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2026 étaient 3.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

3.025

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lobith
Année Résidents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lobith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

377

Étiquette B

294

Étiquette A

260

Étiquette D

257

Étiquette F

90

Étiquette E

84

Étiquette G

76

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lobith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Activité dans Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lobith
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Lobith

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.