Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Markt 8 a

6915AH Lobith • Gelderland

Verfügbar

€ 332.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 341.000

Kaufpreis /m²: € 3.228

Fotoalbum

Markt 8 a Lobith
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markt 8A in Lobith: een twee-onder-één-kapwoning op een centrale locatie, met volop potentie. Deze woning is door de jaren heen altijd netjes onderhouden en biedt daarmee een goede basis voor modernisering en verduurzaming. Met drie slaapkamers, een ruime garage en een perceel van 316 m² ligt hier een solide uitgangspunt voor jouw volgende stap. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een woning die je volledig naar eigen smaak wilt brengen. Waarom jij hier wil wonen? • Twee-onder-één-kapwoning met 103 m² woonoppervlakte • Perceel van 316 m² met eigen tuin, oprit en vrijstaande garage • Drie slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten • Kelder en vliering aanwezig voor extra bergruimte • Gelegen in het dorpshart van Lobith • Netjes onderhouden, met volop moderniserings- en verduurzamingsmogelijkheden INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De openhaard (momenteel niet in gebruik, rookkanaal is aanwezig) en het balkenplafond geven de ruimte karakter. Aansluitend bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en over een kleine zithoek beschikt. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte met diverse opbergmogelijkheden en een kleine vliering. De bijkeuken geeft daarnaast toegang tot de achtertuin alsmede de garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk van prettig formaat en allemaal voorzien van handige inbouwkasten. De kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, een leuke extra buitenruimte. Vanaf het dakterras kijk je uit op de recent vernieuwde, parkachtige tuin van de Katholieke kerk. Deze tuin wordt onderhouden door het broederschap dat de kerk in 2025 heeft overgenomen en is op gezette tijden toegankelijk voor bezoekers. Het is een groene, rustige plek waar je kunt wandelen of even kunt zitten, met veel bomen die op termijn voor een beschut en sfeervol geheel zorgen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Deze ruimte biedt opnieuw een goede basis om naar eigen wens te vernieuwen. Vliering: De zolder is bereikbaar via een luik met een losse trap en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kelder: De ruime kelder is een fijne aanvulling en is uitstekend geschikt voor opslag van voorraad. Buiten: De woning beschikt over een royale achtertuin met een ligging op het zuidoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is eenvoudig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en er een prettige buitenplek van te maken. Met wat aandacht creëer je hier een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt zitten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van elektra, ramen, openslaande deuren en een smeerput. Dit maakt de garage zeer geschikt voor stalling, sleutelwerkzaamheden en/of andere hobby’s. LOCATIE Lobith is een gemoedelijk dorp met een actief gemeenschapsleven, omringd door mooie natuur. Dit met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een medisch centrum, een basisschool, een zwembad en een supermarkt. Er is een bloeiend verenigingsleven, waaronder veel sportverenigingen. Iedere vrijdagmorgen is er een warenmarkt op de markt in het centrum. Voor het huis is voldoende parkeergelegenheid. Direct naast de inrit van de woning zijn twee elektrische laadpalen aanwezig. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van de ontsluitingswegen A12, A18, A3 en het treinstation Elten. Tegelijkertijd is dit een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Vanuit huis starten prachtige fiets- en wandelroutes langs de Rijn, door nationaal natuurgebied De Gelderse Poort, richting Duitsland of door de heuvels van het Montferland. Een unieke combinatie van actief genieten en rustig wonen. Het naastgelegen pand wordt herontwikkeld tot een kleinschalig woonproject met acht appartementen, waarbij het voormalige patronaatsgebouw zijn karakteristieke uitstraling behoudt. Het witte gedeelte, waar voorheen de bibliotheek was gevestigd, wordt verwijderd en krijgt een groene invulling. De herontwikkeling draagt bij aan een versterking van het dorpshart en verhoogt de aantrekkelijkheid van de woonomgeving. (bron: markt8lobith.nl) KENMERKEN • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: 103 m² • Perceeloppervlakte: 316 m² • Overige inpandige ruimte: 14 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Externe bergruimte: 19 m² • Inhoud: 426 m³ • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: F • Isolatie: grotendeels enkel glas en beperkt geïsoleerd • Cv-ketel: ATAG, 2025 (eigendom) • Kelder aanwezig • Voorzien van rolluiken • Buitenzijde geschilderd in 2025 Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken en die je stap voor stap kunt moderniseren? Dan is Markt 8A in Lobith absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden zelf. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 332.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 341.000

3,02%

Jährlich

%

€ 16.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 332.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG Pola (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6915

Google Karten

Geografische Übersicht Lobith

Entdecken Sie, wo Makler in Lobith aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lobith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lobith. In 2026 waren da 3.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

3.025

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lobith
Jahr Einwohner
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lobith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

377

Bezeichnung B

294

Bezeichnung A

260

Bezeichnung D

257

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

84

Bezeichnung G

76

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lobith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lobith
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lobith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lobith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Lobith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.