Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Markt 8 a

6915AH Lobith • Gelderland

Disponible

€ 332.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 341.000

Precio de compra /m²: € 3.228

Galería de fotos

Markt 8 a Lobith
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Markt 8A in Lobith: een twee-onder-één-kapwoning op een centrale locatie, met volop potentie. Deze woning is door de jaren heen altijd netjes onderhouden en biedt daarmee een goede basis voor modernisering en verduurzaming. Met drie slaapkamers, een ruime garage en een perceel van 316 m² ligt hier een solide uitgangspunt voor jouw volgende stap. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een woning die je volledig naar eigen smaak wilt brengen. Waarom jij hier wil wonen? • Twee-onder-één-kapwoning met 103 m² woonoppervlakte • Perceel van 316 m² met eigen tuin, oprit en vrijstaande garage • Drie slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten • Kelder en vliering aanwezig voor extra bergruimte • Gelegen in het dorpshart van Lobith • Netjes onderhouden, met volop moderniserings- en verduurzamingsmogelijkheden INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De openhaard (momenteel niet in gebruik, rookkanaal is aanwezig) en het balkenplafond geven de ruimte karakter. Aansluitend bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en over een kleine zithoek beschikt. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte met diverse opbergmogelijkheden en een kleine vliering. De bijkeuken geeft daarnaast toegang tot de achtertuin alsmede de garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk van prettig formaat en allemaal voorzien van handige inbouwkasten. De kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, een leuke extra buitenruimte. Vanaf het dakterras kijk je uit op de recent vernieuwde, parkachtige tuin van de Katholieke kerk. Deze tuin wordt onderhouden door het broederschap dat de kerk in 2025 heeft overgenomen en is op gezette tijden toegankelijk voor bezoekers. Het is een groene, rustige plek waar je kunt wandelen of even kunt zitten, met veel bomen die op termijn voor een beschut en sfeervol geheel zorgen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Deze ruimte biedt opnieuw een goede basis om naar eigen wens te vernieuwen. Vliering: De zolder is bereikbaar via een luik met een losse trap en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kelder: De ruime kelder is een fijne aanvulling en is uitstekend geschikt voor opslag van voorraad. Buiten: De woning beschikt over een royale achtertuin met een ligging op het zuidoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is eenvoudig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en er een prettige buitenplek van te maken. Met wat aandacht creëer je hier een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt zitten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van elektra, ramen, openslaande deuren en een smeerput. Dit maakt de garage zeer geschikt voor stalling, sleutelwerkzaamheden en/of andere hobby’s. LOCATIE Lobith is een gemoedelijk dorp met een actief gemeenschapsleven, omringd door mooie natuur. Dit met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een medisch centrum, een basisschool, een zwembad en een supermarkt. Er is een bloeiend verenigingsleven, waaronder veel sportverenigingen. Iedere vrijdagmorgen is er een warenmarkt op de markt in het centrum. Voor het huis is voldoende parkeergelegenheid. Direct naast de inrit van de woning zijn twee elektrische laadpalen aanwezig. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van de ontsluitingswegen A12, A18, A3 en het treinstation Elten. Tegelijkertijd is dit een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Vanuit huis starten prachtige fiets- en wandelroutes langs de Rijn, door nationaal natuurgebied De Gelderse Poort, richting Duitsland of door de heuvels van het Montferland. Een unieke combinatie van actief genieten en rustig wonen. Het naastgelegen pand wordt herontwikkeld tot een kleinschalig woonproject met acht appartementen, waarbij het voormalige patronaatsgebouw zijn karakteristieke uitstraling behoudt. Het witte gedeelte, waar voorheen de bibliotheek was gevestigd, wordt verwijderd en krijgt een groene invulling. De herontwikkeling draagt bij aan een versterking van het dorpshart en verhoogt de aantrekkelijkheid van de woonomgeving. (bron: markt8lobith.nl) KENMERKEN • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: 103 m² • Perceeloppervlakte: 316 m² • Overige inpandige ruimte: 14 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Externe bergruimte: 19 m² • Inhoud: 426 m³ • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: F • Isolatie: grotendeels enkel glas en beperkt geïsoleerd • Cv-ketel: ATAG, 2025 (eigendom) • Kelder aanwezig • Voorzien van rolluiken • Buitenzijde geschilderd in 2025 Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken en die je stap voor stap kunt moderniseren? Dan is Markt 8A in Lobith absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden zelf. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 332.500

Coste del comprador (estimado): € 8.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 341.000

3,02%

Anualmente

%

€ 16.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 332.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
ATAG Pola (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6915

Mapas de Google

Vista geográfica Lobith

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lobith

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lobith

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lobith. En 2026 había 3.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

3.025

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lobith
Año Inhabitantes
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035
2026 3.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lobith
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 725 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 710 45-65: 830

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

377

Etiqueta B

294

Etiqueta A

260

Etiqueta D

257

Etiqueta F

90

Etiqueta E

84

Etiqueta G

76

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lobith
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lobith
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lobith.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lobith

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2026 ongeveer 3.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Lobith

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.