Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Graaf Hendriklaan 8

7242CH Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.011

Fotoalbum

Graaf Hendriklaan 8 Lochem
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een ruim, licht en duurzaam huis met een fraai aangelegde tuin In een zeer gewilde woonomgeving, op een centrale locatie in Lochem, treft u deze ruime, twee-onder- één kapwoning. De omgeving is kindvriendelijk, de brede en groene straat is ruim van opzet. Deze woning is royaal en voorzien van een uitgebouwde bijkeuken, een inpandige garage die is verlengd, en maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast biedt de oprit voldoende ruimte om een of meer auto's te parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin is besloten en een heerlijke plek om te genieten. Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een ideale manier. Sinds 2001 is het huis voortdurend gemoderniseerd, met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid. Zo is het dak geïsoleerd, zijn nieuwe puien geplaatst en is zowel vloerverwarming als vloerisolatie aangebracht. In 2016 zijn zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke energieprestaties van het huis (energielabel B). Indeling Begane grond Zij-entree/hal met trap naar eerste verdieping, voldoende bergruimte en toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een houtkachel en twee schuifpuien die toegang bieden tot de voortuin. Doorloop richting de moderne open keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, stoomoven en recent vernieuwde quooker, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken is een praktische extra ruimte. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en een afvoer voor de droger. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage met extra opbergmogelijkheid op de vliering. De garage is geïsoleerd, heeft twee waterpunten, elektriciteit en aan beide zijden een ruime toegang. De achtertuin is bereikbaar via schuifpuien in de woonkamer, de bijkeuken en de garage. De begane grond, behalve bijkeuken en garage (voorzien van radiatoren), is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim en beschikt over een kastwand, rolluiken, twee Franse balkons en twee schuifpuien. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte en is oorspronkelijk ontworpen als twee slaapkamers, daarnaast biedt deze toegang tot een derde slaap/werkkamer. De inpandige badkamer is vernieuwd en biedt volop comfort. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, elektrische vloerverwarming en een goede ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht met twee slaapkamers, kunststof kozijnen, dakraam en een afgeschermde ruimte voor onder meer droger, omvormer en de CV-ketel (Remeha Avanta). De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse borders en twee terrassen. Het terras dat direct grenst aan de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Samenvattend : - zeer ruime gezinswoning - moderne keuken - veel bergruimte - centraal gelegen - zonnepanelen, goed geïsoleerd (energielabel B) - goed onderhouden, prachtig aangelegde tuin Kortom, een woning die volledig is voorbereid op de toekomst, zonder concessies te doen aan wooncomfort of stijl.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7242

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.