Jump to content
Logo of Makelaarsland

Graaf Hendriklaan 8

7242CH Lochem • Gelderland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.011

Photo Gallery

Graaf Hendriklaan 8 Lochem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in een ruim, licht en duurzaam huis met een fraai aangelegde tuin In een zeer gewilde woonomgeving, op een centrale locatie in Lochem, treft u deze ruime, twee-onder- één kapwoning. De omgeving is kindvriendelijk, de brede en groene straat is ruim van opzet. Deze woning is royaal en voorzien van een uitgebouwde bijkeuken, een inpandige garage die is verlengd, en maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast biedt de oprit voldoende ruimte om een of meer auto's te parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin is besloten en een heerlijke plek om te genieten. Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een ideale manier. Sinds 2001 is het huis voortdurend gemoderniseerd, met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid. Zo is het dak geïsoleerd, zijn nieuwe puien geplaatst en is zowel vloerverwarming als vloerisolatie aangebracht. In 2016 zijn zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke energieprestaties van het huis (energielabel B). Indeling Begane grond Zij-entree/hal met trap naar eerste verdieping, voldoende bergruimte en toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een houtkachel en twee schuifpuien die toegang bieden tot de voortuin. Doorloop richting de moderne open keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, stoomoven en recent vernieuwde quooker, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken is een praktische extra ruimte. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en een afvoer voor de droger. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage met extra opbergmogelijkheid op de vliering. De garage is geïsoleerd, heeft twee waterpunten, elektriciteit en aan beide zijden een ruime toegang. De achtertuin is bereikbaar via schuifpuien in de woonkamer, de bijkeuken en de garage. De begane grond, behalve bijkeuken en garage (voorzien van radiatoren), is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim en beschikt over een kastwand, rolluiken, twee Franse balkons en twee schuifpuien. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte en is oorspronkelijk ontworpen als twee slaapkamers, daarnaast biedt deze toegang tot een derde slaap/werkkamer. De inpandige badkamer is vernieuwd en biedt volop comfort. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, elektrische vloerverwarming en een goede ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht met twee slaapkamers, kunststof kozijnen, dakraam en een afgeschermde ruimte voor onder meer droger, omvormer en de CV-ketel (Remeha Avanta). De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse borders en twee terrassen. Het terras dat direct grenst aan de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Samenvattend : - zeer ruime gezinswoning - moderne keuken - veel bergruimte - centraal gelegen - zonnepanelen, goed geïsoleerd (energielabel B) - goed onderhouden, prachtig aangelegde tuin Kortom, een woning die volledig is voorbereid op de toekomst, zonder concessies te doen aan wooncomfort of stijl.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
278 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7242

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.