Jump to content
Logo of Marieke Kok Makelaardij

Graaf Hendriklaan 1

7242CH Lochem • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Graaf Hendriklaan 1 Lochem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met garage en schuur, zonnige tuin en vrij uitzicht! Op een ruime hoek gelegen met vrij uitzicht, aan de voorzijde, over openbaar groen en de Koedijk. Keurige hoekwoning met garage, schuur en een besloten, zonnige, gedeeltelijk geplaveide tuin met borders. Diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, sportvoorzieningen als ook het gezellige stadscentrum van Lochem en het buitengebied zijn op fietsafstand. In de directe omgeving is er zelfs een speelgelegenheid voor kinderen. Begane grond Via de overdekte entree, hal met vaste kasten, garderobe, trapopgang en toilet met wandcloset en fontein. De ruime doorzonwoonkamer biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en biedt ruimte aan zowel een eet- als zithoek. Aan de achterzijde is de woonkamer extra breed en voorzien van een deur naar de tuin. De dichte keuken is licht en functioneel, met ruimte voor een kleine eettafel en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combimagnetron en koelkast, afgewerkt met een donker granieten werkblad. Gelijk aan de keuken is er een overkapping die toegang geeft tot de schuur met wasmachineaansluiting en pantry. Hieraan grenst gelijk inpandig de garage. Ook is de tuin via de overkapping van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten en een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een eigen balkon. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een toilet, douchehoek en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder met stahoogte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1967 Perceeloppervlakte 270 m² Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² Overige inpandige ruimte ca. 15 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 26 m² Inhoud ca. 460 m³ Dakisolatie alsmede nagenoeg geheel dubbele beglazing ca. 2014 Kunststof ramen en kozijnen en op de begane grond elektrische rolluiken Verwarming CV-gasketel Energielabel D geldig tot 16-04-2036 Platdakbedekking ca. 2025 Kortom: een complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
270 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7242

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.