Jump to content
Logo of MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Hugo de Grootlaan 21

7241HL Lochem • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.339

Photo Gallery

Hugo de Grootlaan 21 Lochem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hugo de Grootlaan 21 - Lochem Op een gewilde locatie in Lochem-Oost staat deze interessante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING uit 1955, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 591 m². Een woning met ruimte, licht en volop mogelijkheden met als eyecatcher de geweldige tuin. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het gezellige stadscentrum binnen handbereik. Daarnaast ligt de Lochemse Berg op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. De basis van de woning is goed en met enige modernisering creëert u hier uw eigen droomhuis! Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet met wandcloset. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De aangrenzende keuken is in de loop der jaren gemoderniseerd en voorzien van vernieuwde frontjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De ruimte biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne (leef)keuken. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, terwijl de hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van verschillende afmetingen. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van inbouwkasten en zijn ideaal als kinderkamers, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de hoekligging is er ook op de eerste verdieping veel lichtinval van meerdere kanten. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet met wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt, dankzij de dakkapel, een ruime zolderverdieping. De verdieping bestaat uit twee delen. De eerste ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De naastgelegen ruimte dient als praktische bergruimte. Ook vindt u hier de opstelling van de CV-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een royale en veelzijdige tuin rondom, die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Aan de voorzijde zorgt de oprit voor parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage naast de woning biedt daarnaast extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s. De achtertuin is ruim opgezet en grotendeels groen ingericht, met een mooi gazon dat wordt afgewisseld door beplanting en enkele bomen. Hierdoor ontstaat een prettige combinatie met zowel zonnige plekken als natuurlijke schaduwzones gedurende de dag. De tuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of het realiseren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, ideaal om te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er enkele houten bergingen voor extra opslagruimte aanwezig, wat de tuin niet alleen aantrekkelijk maar ook functioneel maakt. Dankzij de royale afmetingen en de vrije indeling zijn er tal van mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten! Kortom Een woning op één van de meest geliefde plekjes van Lochem met ruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Bent u op zoek naar een huis waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit een kans die u niet wilt missen. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Twee-onder-één-kapwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1955 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 591 m² Woonoppervlakte: ca. 121 m2 Externe bergruimte: ca. 20 m2 Inhoud: ca. 420 m3 Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Gevelisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: CV-ketel Remeha 2004 Energielabel: D Zonnepanelen: 10 stuks (2018) Huur €63,- per maand Bijzonderheden: Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing Ligging: Gelegen in het geliefde Lochem-Oost op korte afstand van de Lochemse Berg en de Enk, maar ook van de dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
591 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
392 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.