Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Westerwal 16

7241BC Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Westerwal 16 Lochem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke half vrijstaande woning aan de gracht in hartje Lochem! Op een werkelijk schitterende locatie aan de stadsgracht in het centrum van Lochem, staat deze sfeervolle en karaktervolle stadswoning uit 1919. Verrassend ruim huis waar authenticiteit en comfort hand in hand gaan, met een prachtig vrij uitzicht over het water. De woning is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij het oorspronkelijke karakter volledig behouden is gebleven. Binnen ervaart u direct de warme, gezellige sfeer die dit huis zo bijzonder maakt. Buiten geniet u van een heerlijke achtertuin met veel privacy en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime schuur met kantoor/atelier, wat deze plek uitermate geschikt maakt voor werken aan huis, een hobbyruimte of extra opslag. U woont hier rustig aan het water, terwijl alle voorzieningen van het levendige centrum van Lochem, waaronder de winkels, horeca en overige voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante woning op een toplocatie, waar sfeer, ruimte en uitzicht samenkomen. Begane grond Via de hal betreedt u de strak afgewerkte, gemoderniseerde woonkamer. Dankzij de hoekligging valt er prettig daglicht binnen vanuit meerdere richtingen. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, strak gestucte wanden en een plafond met ingebouwde spotjes, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De gaskachel vormt een warm en stijlvol middelpunt. Aan de achterzijde vindt u de keuken, die in halfopen verbinding staat met de woonkamer. De L-vormige keuken uit 2022 is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Het composieten werkblad en de Bosch-apparatuur geven de keuken een luxe uitstraling. Achter de keuken ligt een tussenhal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, een vaste kast en de badkamer. De badkamer, gemoderniseerd in 2020, is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met groen/blauwe tegels die de ruimte een frisse en speelse uitstraling geven. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het geheel biedt u comfort en een verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een hoge nok, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De prachtige, zichtbare houten gebinten geven deze verdieping extra karakter en benadrukken de authentieke sfeer van de woning. De tweepersoonsslaapkamer is bovendien voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Bijgebouw In de tuin vindt u een veelzijdig bijgebouw, momenteel in gebruik als atelier. Het beschikt over een ruime, lichte werkruimte die uitstekend geschikt is als atelier, kantoor aan huis of praktijkruimte. Op de begane grond zijn daarnaast twee aparte bergruimtes: één voor de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, en een tweede als extra berging. Dankzij de flexibele indeling biedt dit bijgebouw veel mogelijkheden voor wonen en werken. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De verzorgde aanleg met borders en een gazon zorgt voor een rustige en sfeervolle omgeving. Dankzij de veranda kan er ook een schaduwplek gecreëerd worden, maar deze verkeert in eenvoudige staat en biedt de mogelijkheid om naar eigen wens te renoveren of opnieuw in te richten. Een praktische achterom en het bijgebouw maken de buitenruimte bovendien veelzijdig en functioneel. Kortom Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Half vrijstaande woning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1919 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 215 m² Woonoppervlakte: ca. 118 m2 (incl. woonoppervlak bijgebouw) Overig inpandige ruimte: ca. 6 m2 Inhoud: ca. 383 m³ Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Gedeeltelijk glas-, dak- en muurisolatie Verwarming: CV Nefit (2020) Energielabel: D Ligging: Gelegen aan de gracht met prachtig uitzicht. Hier woont u rustig, met de levendigheid en voorzieningen van de stad om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.