Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Westerwal 16

7241BC Lochem • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.686

Galerie de photos

Westerwal 16 Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke half vrijstaande woning aan de gracht in hartje Lochem! Op een werkelijk schitterende locatie aan de stadsgracht in het centrum van Lochem, staat deze sfeervolle en karaktervolle stadswoning uit 1919. Verrassend ruim huis waar authenticiteit en comfort hand in hand gaan, met een prachtig vrij uitzicht over het water. De woning is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij het oorspronkelijke karakter volledig behouden is gebleven. Binnen ervaart u direct de warme, gezellige sfeer die dit huis zo bijzonder maakt. Buiten geniet u van een heerlijke achtertuin met veel privacy en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime schuur met kantoor/atelier, wat deze plek uitermate geschikt maakt voor werken aan huis, een hobbyruimte of extra opslag. U woont hier rustig aan het water, terwijl alle voorzieningen van het levendige centrum van Lochem, waaronder de winkels, horeca en overige voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante woning op een toplocatie, waar sfeer, ruimte en uitzicht samenkomen. Begane grond Via de hal betreedt u de strak afgewerkte, gemoderniseerde woonkamer. Dankzij de hoekligging valt er prettig daglicht binnen vanuit meerdere richtingen. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, strak gestucte wanden en een plafond met ingebouwde spotjes, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De gaskachel vormt een warm en stijlvol middelpunt. Aan de achterzijde vindt u de keuken, die in halfopen verbinding staat met de woonkamer. De L-vormige keuken uit 2022 is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Het composieten werkblad en de Bosch-apparatuur geven de keuken een luxe uitstraling. Achter de keuken ligt een tussenhal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, een vaste kast en de badkamer. De badkamer, gemoderniseerd in 2020, is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met groen/blauwe tegels die de ruimte een frisse en speelse uitstraling geven. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het geheel biedt u comfort en een verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een hoge nok, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De prachtige, zichtbare houten gebinten geven deze verdieping extra karakter en benadrukken de authentieke sfeer van de woning. De tweepersoonsslaapkamer is bovendien voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Bijgebouw In de tuin vindt u een veelzijdig bijgebouw, momenteel in gebruik als atelier. Het beschikt over een ruime, lichte werkruimte die uitstekend geschikt is als atelier, kantoor aan huis of praktijkruimte. Op de begane grond zijn daarnaast twee aparte bergruimtes: één voor de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, en een tweede als extra berging. Dankzij de flexibele indeling biedt dit bijgebouw veel mogelijkheden voor wonen en werken. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De verzorgde aanleg met borders en een gazon zorgt voor een rustige en sfeervolle omgeving. Dankzij de veranda kan er ook een schaduwplek gecreëerd worden, maar deze verkeert in eenvoudige staat en biedt de mogelijkheid om naar eigen wens te renoveren of opnieuw in te richten. Een praktische achterom en het bijgebouw maken de buitenruimte bovendien veelzijdig en functioneel. Kortom Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Half vrijstaande woning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1919 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 215 m² Woonoppervlakte: ca. 118 m2 (incl. woonoppervlak bijgebouw) Overig inpandige ruimte: ca. 6 m2 Inhoud: ca. 383 m³ Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Gedeeltelijk glas-, dak- en muurisolatie Verwarming: CV Nefit (2020) Energielabel: D Ligging: Gelegen aan de gracht met prachtig uitzicht. Hier woont u rustig, met de levendigheid en voorzieningen van de stad om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.