Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars

Johan van Oldenbarneveltlaan 2

7241HP Lochem • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Johan van Oldenbarneveltlaan 2 Lochem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIJZONDER RUIMTELIJK Veelzijdige, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande, stenen garage, berging en carport. De bijna 500 m² grote tuin biedt enorm veel privacy en vrijheid, zowel aan de voorzijde met een oprit voor meerdere auto's naast elkaar, tot in de zonrijke, groene achtertuin. Deze charmante gezinswoning is reeds voorzien van aansprekende tuinkamer, maar houdt voldoende ruimte op zij voor bijvoorbeeld het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. De keuze is reuze. De lichte woonkamer met karaktervolle schouw en glas-in-lood ramen zorgen voor sfeer en gezelligheid. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en rondom kunststof kozijnen. De fraaie achtertuin is fenomenaal, deze ademt rust, groen en vrijheid. Dankzij de diepte, gunstige ligging op het noordwesten en de beplanting geniet u hier van zon en veel privacy. Gelegen aan de rand van Lochem met nagenoeg een directe uitloop naar zowel de bosrijke Lochemse- als Paaschberg met schitterende wandel- en ATB paden. Een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Het stadscentrum van Lochem is op korte afstand en beschikt over diverse winkels, horeca, treinstation en een Schouwburg. Kortom een solide basis met een aantrekkelijke ligging en kans om het geheel naar eigen wens te moderniseren. PERCEEL Het royale perceel van maar liefst 496 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Verder is er een garage met carport en een praktische berging aanwezig op het erf. De groene voortuin zorgt voor een prettige uitstraling en biedt extra privacy ten opzichte van de straat. De diepe achtertuin is prachtig dankzij volwassen beplanting, veel groen en de gunstige ligging op het noordwesten. U geniet hier van rust, privacy en een fijne balans tussen zon en schaduw. Het gazon, de sfeervolle vijver en de diverse zitjes maken het mogelijk om op elk moment van de dag een heerlijke plek in de tuin te vinden. INDELING Begane grond: Hal met plavuizen. Toilet met fontein. Doorzonkamer met stookkanaal, vaste kast en schuifpui naar de tuinkamer. Tuinkamer c.q. serre met vloerverwarming en schuifpui. Half open, originele keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast (2023), afzuigkap en vriezer. Bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine aansluiting, uitstortbak en tuindeur. Aangebouwde overkapping met lichtkoepel en toegang naar garage. Aangebouwde berging met dubbele deuren en overkapping. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers met vaste kast(en). Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: Schuiftrap naar bergzolder met dakraam en kast. KENMERKEN Bouwjaar: 1955. Perceel: 496 m². Inhoud: ca. 410 m³. Woonoppervlakte: ca. 102 m². Nefit HR-CV combiketel (2023). Dakisolatie en dubbel glas. Energielabel E. Bijzonderheden: Zelf niet bewoond- en ouderdomsclausule van toepassing. Asbest onbekend, niet uit te sluiten. Alle roerende zaken kunnen na believe van verkoper achterblijven.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
496 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
245 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.