Einwohner
13.944
Letztes Jahr: 2026
Zwiepseweg 11
7241GM Lochem • Gelderland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 3.869
Fotoalbum
Beschreibung
KARAKTER GECOMBINEERD MET COMFORT Dit smaakvolle herenhuis combineert de charme van klassieke architectuur met het comfort van nu. Een volledig nieuw gebouwde gezinswoning (2007) met optimale isolatie, rondom kunststof kozijnen en vloerverwarming. Daarnaast beschikt het huis over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor een groot of samengesteld gezin. De diepe voortuin biedt plaats voor 2 auto's naast elkaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is nagenoeg volledig betegeld en gesitueerd op het noordoosten en met achteruitgang naar het stadscentrum. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk, gelegen in het geliefde oude gedeelte van Lochem op loopafstand van zowel het Lochemse stadscentrum als buitengebied. De stad Lochem heeft een breed horeca aanbod, diverse winkels, verenigingen, treinstation, Schouwburg en basis- en voortgezet onderwijs. Kortom: een stijlvol en ruim herenhuis op een prachtige locatie, waar karakter en wooncomfort perfect samenkomen. PERCEEL Het perceel van 290 m² is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Tevens is er voldoende ruimte om 2 auto's naast elkaar te parkeren. De betegelde achtertuin op het noordoosten beschikt over een sfeervol vlonderterras, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast zijn er een berging en een handige achterom aanwezig. INDELING Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Open woonkeuken met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Tuingerichte, ruime woonkamer met trapkast, twee lichtkoepels en dubbele tuindeuren. Bijkeuken met tuindeur. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers alle met laminaatvloer en de hoofdslaapkamer met Frans balkon. Badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met dakraam. Twee ruime slaapkamers, beiden met dakkapel en dakraam. Eén met wasmachine aansluiting. Tweede badkamer met douche, wastafel, toilet, dakraam en vloerverwarming. KENMERKEN Bouwjaar: 2007. Perceel: 290 m². Inhoud: ca. 605 m³. Woonoppervlakte: ca. 168 m². Nefit HR-CV ketel (2007), vloerverwarming begane grond en badkamers. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: Rolluiken achterzijde, screens voorzijde.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,21%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Inhalt
- 605 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 76 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
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Lochem auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem
Wohn- und Viertelzahlen in Lochem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2026 waren da 13.944 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.852
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.990
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
342
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.550 |
| 2022 | 13.680 |
| 2023 | 13.880 |
| 2024 | 13.835 |
| 2025 | 13.930 |
| 2026 | 13.944 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.075 |
| 2022 | EUR 311.111 |
| 2023 | EUR 379.172 |
| 2024 | EUR 388.885 |
| 2025 | EUR 391.852 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.305
0-15: 1.805
15-25: 1.470
25-45: 2.685
45-65: 3.695
Ausbildungsstufe
Hoger
3.280
Praktisch
2.520
Middelbaar
4.140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
770
Nederland
11.495
Buiten Europa
1.670
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.168
Appartementen
1.515
Tussenwoningen
1.750
Vrijstaande woningen
1.354
Twee-onder-één-kap woningen
955
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
17
1700 tot 1900
216
1900 tot 1925
545
1925 tot 1950
451
1950 tot 1970
1.330
1970 tot 1980
1.206
1980 tot 1990
836
1990 tot 2000
912
2000 tot 2010
663
2010 tot 2020
376
2020 en later
321
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.967
Bezeichnung A
1.825
Bezeichnung B
1.294
Bezeichnung G
671
Bezeichnung D
613
Bezeichnung F
271
Bezeichnung E
254
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
108
Bezeichnung A++
30
Bezeichnung A++++
25
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.354 | 2.814 |
| 2021 | 1.542 | 2.873 |
| 2022 | 1.206 | 2.714 |
| 2023 | 988 | 2.592 |
| 2024 | 957 | 2.664 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 914 • Strom: 2.187
Huurwoning
Gas: 814 • Strom: 1.871
Koopwoning
Gas: 1.088 • Strom: 2.986
Appartement
Gas: 695 • Strom: 1.772
Tussenwoning
Gas: 803 • Strom: 2.104
Vrijstaande woning
Gas: 1.407 • Strom: 3.707
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.043 • Strom: 2.832
Betriebsaktivität in Lochem (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
370
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 42 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 31 |
| okt 2025 | 25 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lochem?
Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lochem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?
In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.
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€ 250.000 k.k.
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- —
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