Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Zwiepseweg 148

7241PV Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 9.538

Fotoalbum

Zwiepseweg 148 Lochem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Tolhuis in Zwiep, een icoon aan de voet van de berg Zwiep is een buurtschap aan de voet van de Lochemse Berg. Een kleine maar prachtige buurtschap die zich kenmerkt door de prachtige ligging, een diversiteit van karakteristieke bebouwing met allemaal een eigen verhaal en lange geschiedenis. De Witte Wieven, de Zwiepse Molen, de herinneringsbank, landgoed De Heest, het Zwiepse lokaal, etc., etc. – en het Tolhuisje: een neoclassicistisch huisje, dat volgens dit model op meerdere plekken langs de oude provinciale weg te vinden was. Nu is het Tolhuis in Gelderland het enige Tolhuis dat aan de buitenkant vrijwel onveranderd is. Vandaar ook de monumentale status. Wonen in Zwiep Zwiep is een gezellig buurtschap tussen Barchem en Lochem in, met schilderachtige vergezichten en leuke voorzieningen als de uitspanning De Witte Wieven, het Zwieps Lokaal – de kapel - en de Zwiepse Molen, daarnaast het heeft ook een fijne gemeenschap. Er is naoberschap - men staat altijd klaar voor elkaar en voor de buurt -, en jaarlijks worden er diverse activiteiten georganiseerd, zoals het buurtfeest, de nieuwjaarsborrel en het Paasvuur. In Zwiep is een biologisch-dynamische zelfoogsttuin en ook is er biologisch vlees van de boerderij te verkrijgen – voor een kersverse maaltijd van lokale oorsprong. Zwiep ligt dichtbij Lochem waar vele voorzieningen voorhanden zijn, allerhande winkels, sportverenigingen, scholen en een schouwburg. Ook Barchem, met o.a. een bakker, de kerk, de basisschool en de sportschool ligt op steenworp afstand. Romantiek van de bovenste plank Het huisje – met 74 m² woonoppervlak is ze klein maar fijn – werd waarschijnlijk opgeleverd in 1852, maar is sindsdien goed onderhouden en waar nodig gerestaureerd. Maar het is niet enkel het charmante karakter van het huis wat dit tot zo’n onvergelijkbaar object maakt; het is de ligging, de tuin (het perceel meet 3.530 m²), de bomen, haar plaats in de geschiedenis – kortom, het totale ensemble, wat het zo bijzonder maakt. Met zicht op de weilanden en Lochemse berg geniet u op deze plek intens van ieder seizoen. Begane grond Hoewel er aan de straatzijde een authentiek ogende voordeur prijkt, is de entree rechts van het huis. De hal is licht en biedt aan de linkerzijde de WC, de garderobe en de meterkast. Op de vloer – doorgetrokken over het gehele woongedeelte van de woning – plavuizen. De woonkamer heeft een open programma, met living, studeerkamer en eetkeuken in één L-vormige ruimte. In het midden de trappartij naar de verdieping. Aan de voorzijde, is met uitzicht op de straat, de studeerhoek. De keuken is enkele jaren oud en heeft een gezellige, landelijke uitstraling, met crèmekleurige fronten en een klassiek houten aanrechtblad. De living is zonnig en licht, en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer en ouderslaapkamer bevinden zich op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. De slaapkamer is romantisch door het klassieke balkenplafond en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Bovenverdieping Boven bevindt zich een ruime overloop, geschikt als bijvoorbeeld werkruimte, en een slaapkamer. Schuur De schuur is een geweldige toevoeging aan dit huis; er is een bijkeuken te vinden, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, maar dit is uiteraard ook een goede plek voor een kantoor of een B&B. De grote bergschuur biedt volop mogelijkheden en alle ruimte voor uw hobby’s of klusprojecten; hier stalt u met gemak de grasmaaier, de fietsen en/ of uw oldtimer. Buitenruimte De tuin is prachtig, met een grote oprit, omkaderd door een fraaie meidoornhaag. Er is een gazon en ruimte voor meerdere bloemperken. De oude perenboom en de indrukwekkende paardenkastanje van bijna honderd jaar zijn een lust voor het oog. Op de bijbehorende grond is het houden van kleinvee mogelijk of is er ruimte om een eigen voedselbos of moestuin aan te leggen. Vergunning / uitbreiding Mogelijkheden tot uitbreiding. Kortom In Zwiep is het leven goed! Ziet u het Tolhuis wel zitten? We nemen u graag mee voor een rondleiding en denken met u mee over de mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1852 Onderhoud: Goed Isolatie: Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: HR-combiketel Intergas (2023) Ligging: Aan rand van buurtschap Zwiep, vrij gelegen Berging: Vrijstaande houten garage met berging Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 287 m³ Woonoppervlakte: 65 m² Overig inpandige ruimte:11 m² Bijgebouw: 60 m² Perceeloppervlakte: 3.560 m² Status: Gemeentelijk monument Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
3560 m²
Inhalt
287 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1852
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.