Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Zwiepseweg 148

7241PV Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 9.538

Fotogalerij

Zwiepseweg 148 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Tolhuis in Zwiep, een icoon aan de voet van de berg Zwiep is een buurtschap aan de voet van de Lochemse Berg. Een kleine maar prachtige buurtschap die zich kenmerkt door de prachtige ligging, een diversiteit van karakteristieke bebouwing met allemaal een eigen verhaal en lange geschiedenis. De Witte Wieven, de Zwiepse Molen, de herinneringsbank, landgoed De Heest, het Zwiepse lokaal, etc., etc. – en het Tolhuisje: een neoclassicistisch huisje, dat volgens dit model op meerdere plekken langs de oude provinciale weg te vinden was. Nu is het Tolhuis in Gelderland het enige Tolhuis dat aan de buitenkant vrijwel onveranderd is. Vandaar ook de monumentale status. Wonen in Zwiep Zwiep is een gezellig buurtschap tussen Barchem en Lochem in, met schilderachtige vergezichten en leuke voorzieningen als de uitspanning De Witte Wieven, het Zwieps Lokaal – de kapel - en de Zwiepse Molen, daarnaast het heeft ook een fijne gemeenschap. Er is naoberschap - men staat altijd klaar voor elkaar en voor de buurt -, en jaarlijks worden er diverse activiteiten georganiseerd, zoals het buurtfeest, de nieuwjaarsborrel en het Paasvuur. In Zwiep is een biologisch-dynamische zelfoogsttuin en ook is er biologisch vlees van de boerderij te verkrijgen – voor een kersverse maaltijd van lokale oorsprong. Zwiep ligt dichtbij Lochem waar vele voorzieningen voorhanden zijn, allerhande winkels, sportverenigingen, scholen en een schouwburg. Ook Barchem, met o.a. een bakker, de kerk, de basisschool en de sportschool ligt op steenworp afstand. Romantiek van de bovenste plank Het huisje – met 74 m² woonoppervlak is ze klein maar fijn – werd waarschijnlijk opgeleverd in 1852, maar is sindsdien goed onderhouden en waar nodig gerestaureerd. Maar het is niet enkel het charmante karakter van het huis wat dit tot zo’n onvergelijkbaar object maakt; het is de ligging, de tuin (het perceel meet 3.530 m²), de bomen, haar plaats in de geschiedenis – kortom, het totale ensemble, wat het zo bijzonder maakt. Met zicht op de weilanden en Lochemse berg geniet u op deze plek intens van ieder seizoen. Begane grond Hoewel er aan de straatzijde een authentiek ogende voordeur prijkt, is de entree rechts van het huis. De hal is licht en biedt aan de linkerzijde de WC, de garderobe en de meterkast. Op de vloer – doorgetrokken over het gehele woongedeelte van de woning – plavuizen. De woonkamer heeft een open programma, met living, studeerkamer en eetkeuken in één L-vormige ruimte. In het midden de trappartij naar de verdieping. Aan de voorzijde, is met uitzicht op de straat, de studeerhoek. De keuken is enkele jaren oud en heeft een gezellige, landelijke uitstraling, met crèmekleurige fronten en een klassiek houten aanrechtblad. De living is zonnig en licht, en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer en ouderslaapkamer bevinden zich op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. De slaapkamer is romantisch door het klassieke balkenplafond en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Bovenverdieping Boven bevindt zich een ruime overloop, geschikt als bijvoorbeeld werkruimte, en een slaapkamer. Schuur De schuur is een geweldige toevoeging aan dit huis; er is een bijkeuken te vinden, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, maar dit is uiteraard ook een goede plek voor een kantoor of een B&B. De grote bergschuur biedt volop mogelijkheden en alle ruimte voor uw hobby’s of klusprojecten; hier stalt u met gemak de grasmaaier, de fietsen en/ of uw oldtimer. Buitenruimte De tuin is prachtig, met een grote oprit, omkaderd door een fraaie meidoornhaag. Er is een gazon en ruimte voor meerdere bloemperken. De oude perenboom en de indrukwekkende paardenkastanje van bijna honderd jaar zijn een lust voor het oog. Op de bijbehorende grond is het houden van kleinvee mogelijk of is er ruimte om een eigen voedselbos of moestuin aan te leggen. Vergunning / uitbreiding Mogelijkheden tot uitbreiding. Kortom In Zwiep is het leven goed! Ziet u het Tolhuis wel zitten? We nemen u graag mee voor een rondleiding en denken met u mee over de mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1852 Onderhoud: Goed Isolatie: Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: HR-combiketel Intergas (2023) Ligging: Aan rand van buurtschap Zwiep, vrij gelegen Berging: Vrijstaande houten garage met berging Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 287 m³ Woonoppervlakte: 65 m² Overig inpandige ruimte:11 m² Bijgebouw: 60 m² Perceeloppervlakte: 3.560 m² Status: Gemeentelijk monument Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
3560 m²
Inhoud
287 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1852
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.