Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Zwiepseweg 148

7241PV Lochem • Gelderland

Vendu

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 9.538

Galerie de photos

Zwiepseweg 148 Lochem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Tolhuis in Zwiep, een icoon aan de voet van de berg Zwiep is een buurtschap aan de voet van de Lochemse Berg. Een kleine maar prachtige buurtschap die zich kenmerkt door de prachtige ligging, een diversiteit van karakteristieke bebouwing met allemaal een eigen verhaal en lange geschiedenis. De Witte Wieven, de Zwiepse Molen, de herinneringsbank, landgoed De Heest, het Zwiepse lokaal, etc., etc. – en het Tolhuisje: een neoclassicistisch huisje, dat volgens dit model op meerdere plekken langs de oude provinciale weg te vinden was. Nu is het Tolhuis in Gelderland het enige Tolhuis dat aan de buitenkant vrijwel onveranderd is. Vandaar ook de monumentale status. Wonen in Zwiep Zwiep is een gezellig buurtschap tussen Barchem en Lochem in, met schilderachtige vergezichten en leuke voorzieningen als de uitspanning De Witte Wieven, het Zwieps Lokaal – de kapel - en de Zwiepse Molen, daarnaast het heeft ook een fijne gemeenschap. Er is naoberschap - men staat altijd klaar voor elkaar en voor de buurt -, en jaarlijks worden er diverse activiteiten georganiseerd, zoals het buurtfeest, de nieuwjaarsborrel en het Paasvuur. In Zwiep is een biologisch-dynamische zelfoogsttuin en ook is er biologisch vlees van de boerderij te verkrijgen – voor een kersverse maaltijd van lokale oorsprong. Zwiep ligt dichtbij Lochem waar vele voorzieningen voorhanden zijn, allerhande winkels, sportverenigingen, scholen en een schouwburg. Ook Barchem, met o.a. een bakker, de kerk, de basisschool en de sportschool ligt op steenworp afstand. Romantiek van de bovenste plank Het huisje – met 74 m² woonoppervlak is ze klein maar fijn – werd waarschijnlijk opgeleverd in 1852, maar is sindsdien goed onderhouden en waar nodig gerestaureerd. Maar het is niet enkel het charmante karakter van het huis wat dit tot zo’n onvergelijkbaar object maakt; het is de ligging, de tuin (het perceel meet 3.530 m²), de bomen, haar plaats in de geschiedenis – kortom, het totale ensemble, wat het zo bijzonder maakt. Met zicht op de weilanden en Lochemse berg geniet u op deze plek intens van ieder seizoen. Begane grond Hoewel er aan de straatzijde een authentiek ogende voordeur prijkt, is de entree rechts van het huis. De hal is licht en biedt aan de linkerzijde de WC, de garderobe en de meterkast. Op de vloer – doorgetrokken over het gehele woongedeelte van de woning – plavuizen. De woonkamer heeft een open programma, met living, studeerkamer en eetkeuken in één L-vormige ruimte. In het midden de trappartij naar de verdieping. Aan de voorzijde, is met uitzicht op de straat, de studeerhoek. De keuken is enkele jaren oud en heeft een gezellige, landelijke uitstraling, met crèmekleurige fronten en een klassiek houten aanrechtblad. De living is zonnig en licht, en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer en ouderslaapkamer bevinden zich op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. De slaapkamer is romantisch door het klassieke balkenplafond en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Bovenverdieping Boven bevindt zich een ruime overloop, geschikt als bijvoorbeeld werkruimte, en een slaapkamer. Schuur De schuur is een geweldige toevoeging aan dit huis; er is een bijkeuken te vinden, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, maar dit is uiteraard ook een goede plek voor een kantoor of een B&B. De grote bergschuur biedt volop mogelijkheden en alle ruimte voor uw hobby’s of klusprojecten; hier stalt u met gemak de grasmaaier, de fietsen en/ of uw oldtimer. Buitenruimte De tuin is prachtig, met een grote oprit, omkaderd door een fraaie meidoornhaag. Er is een gazon en ruimte voor meerdere bloemperken. De oude perenboom en de indrukwekkende paardenkastanje van bijna honderd jaar zijn een lust voor het oog. Op de bijbehorende grond is het houden van kleinvee mogelijk of is er ruimte om een eigen voedselbos of moestuin aan te leggen. Vergunning / uitbreiding Mogelijkheden tot uitbreiding. Kortom In Zwiep is het leven goed! Ziet u het Tolhuis wel zitten? We nemen u graag mee voor een rondleiding en denken met u mee over de mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1852 Onderhoud: Goed Isolatie: Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: HR-combiketel Intergas (2023) Ligging: Aan rand van buurtschap Zwiep, vrij gelegen Berging: Vrijstaande houten garage met berging Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 287 m³ Woonoppervlakte: 65 m² Overig inpandige ruimte:11 m² Bijgebouw: 60 m² Perceeloppervlakte: 3.560 m² Status: Gemeentelijk monument Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
3560 m²
Contenu
287 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1852
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 waren er 13.930 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.