Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kerkstraat 11

3632EL Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Kerkstraat 11 Loenen aan de Vecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de leukste plekjes in de historische kern van het prachtige Vechtdorp Loenen aan de Vecht staat deze charmante en sfeervolle woning. Midden in het hart van het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht staat deze charmante en sfeervolle woning. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra lichtinval. Het betreft een woning met beschermd dorpsgezicht. Loenen aan de Vecht is een schilderachtig dorp. Het dorp wordt gekenmerkt door monumentale huizen, pittoreske straatjes, prachtige kerk en bijzondere buitenplaatsen. Door het dorp stroomt de idyllische rivier de Vecht. Deze knusse en sfeervolle 19e-eeuwse woning is een kans voor een ieder die de charme zoekt van een historisch centrum en wil genieten van faciliteiten op loopafstand van de woning. Boodschappen doen bij de supermarkt, de Franse bakkerij Chris en een biologische groenteboer zijn op loopafstand. Loenen aan de Vecht heeft voor en dorp een zeer kwalitatief goed aanbod aan kleine cafés en restaurants. Naast de frituur en de gewone restaurants zijn er de sterrenrestaurants ’t Amsterdammertje en Tante Koosje. Sportfaciliteiten zijn er voldoende. Er is een actieve hockey, tennis, padel en voetbal vereniging en er is ook nog een golfclub. Watersportliefhebbers kunnen genieten op de Vecht, de Loosdrechtse Plassen of de Vinkeveense Plassen. Er zijn diverse basisscholen en kinderopvang aanwezig. Binnen 15 minuten rijden bereikt u Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. De luchthaven Schiphol is binnen een half uur te bereiken. Kortom een unieke plek in het oude dorp van Loenen aan de Vecht. Indeling van het huis: Begane grond: via de entree met stijlvolle oude hardstenen vloer betreedt u de gezellige woonkamer met in het midden een grote open haard en een prachtig houten plafond. Vanuit de woonkamer is toegang naar de woonkeuken en de keuken zelf, die voorzien is van een zwart granieten blad. 1e verdieping: vanuit de de gang bereik je via een houten wenteltrap de bovenste verdieping. Op deze verdieping bevindt een overloop met wasruimte, de badkamer en vier slaap/werkkamers. Boven 2 slaapkamers bevindt zich een grote vliering die gebruikt wordt als opbergruimte. De kleine tuin is te bereiken via de achterdeur in de keuken. De tuin is vrijwel onderhoudsvrij en staat t.o.v. de zon op het Zuid Westen/Noord Westen. In de tuin is een poort naar de straat. Bijzonderheden: - woning met Beschermd dorpsgezicht; - bouwjaar 1895; - Cv-ketel uit 2024; - binnenluiken voor de ramen in de woonkamer; - Bijzonder fraaie schutting.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
436 m³

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3632

Google Karten

Loenen aan de Vecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.

Einwohner

4.490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 639.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Einwohner
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Ausbildungsstufe

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

632

Bezeichnung A

471

Bezeichnung D

203

Bezeichnung B

197

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen aan de Vecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Loenen aan de Vecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.