Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kerkstraat 11

3632EL Loenen aan de Vecht • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Kerkstraat 11 Loenen aan de Vecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op één van de leukste plekjes in de historische kern van het prachtige Vechtdorp Loenen aan de Vecht staat deze charmante en sfeervolle woning. Midden in het hart van het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht staat deze charmante en sfeervolle woning. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra lichtinval. Het betreft een woning met beschermd dorpsgezicht. Loenen aan de Vecht is een schilderachtig dorp. Het dorp wordt gekenmerkt door monumentale huizen, pittoreske straatjes, prachtige kerk en bijzondere buitenplaatsen. Door het dorp stroomt de idyllische rivier de Vecht. Deze knusse en sfeervolle 19e-eeuwse woning is een kans voor een ieder die de charme zoekt van een historisch centrum en wil genieten van faciliteiten op loopafstand van de woning. Boodschappen doen bij de supermarkt, de Franse bakkerij Chris en een biologische groenteboer zijn op loopafstand. Loenen aan de Vecht heeft voor en dorp een zeer kwalitatief goed aanbod aan kleine cafés en restaurants. Naast de frituur en de gewone restaurants zijn er de sterrenrestaurants ’t Amsterdammertje en Tante Koosje. Sportfaciliteiten zijn er voldoende. Er is een actieve hockey, tennis, padel en voetbal vereniging en er is ook nog een golfclub. Watersportliefhebbers kunnen genieten op de Vecht, de Loosdrechtse Plassen of de Vinkeveense Plassen. Er zijn diverse basisscholen en kinderopvang aanwezig. Binnen 15 minuten rijden bereikt u Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. De luchthaven Schiphol is binnen een half uur te bereiken. Kortom een unieke plek in het oude dorp van Loenen aan de Vecht. Indeling van het huis: Begane grond: via de entree met stijlvolle oude hardstenen vloer betreedt u de gezellige woonkamer met in het midden een grote open haard en een prachtig houten plafond. Vanuit de woonkamer is toegang naar de woonkeuken en de keuken zelf, die voorzien is van een zwart granieten blad. 1e verdieping: vanuit de de gang bereik je via een houten wenteltrap de bovenste verdieping. Op deze verdieping bevindt een overloop met wasruimte, de badkamer en vier slaap/werkkamers. Boven 2 slaapkamers bevindt zich een grote vliering die gebruikt wordt als opbergruimte. De kleine tuin is te bereiken via de achterdeur in de keuken. De tuin is vrijwel onderhoudsvrij en staat t.o.v. de zon op het Zuid Westen/Noord Westen. In de tuin is een poort naar de straat. Bijzonderheden: - woning met Beschermd dorpsgezicht; - bouwjaar 1895; - Cv-ketel uit 2024; - binnenluiken voor de ramen in de woonkamer; - Bijzonder fraaie schutting.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
95 m²
Content
436 m³

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht on the map

Discover where agents are active in Loenen aan de Vecht

Residential and neighborhood statistics in Loenen aan de Vecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen aan de Vecht. In 2025 were there 4.490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 639.000.

Residents

4.490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 639.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Year Residents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen aan de Vecht
Year Average WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Education level

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen aan de Vecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.020

Business activity in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen aan de Vecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen aan de Vecht.

Frequently asked questions about living in Loenen aan de Vecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Loenen aan de Vecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.