Jump to content
Logo of De Compagnie Makelaardij o.z.

Grutterstraat 14

3632EJ Loenen aan de Vecht • Utrecht

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 8.448

Photo Gallery

Grutterstraat 14 Loenen aan de Vecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Grutterstraat 14 - Loenen aan de Vecht Dit zeer fraaie gerenoveerde monumentale dorpspand uit 1612 is zeer de moeite van het bezichtigen waard. De buitenzijde doet niet vermoeden hoeveel ruimte dit monument aan de binnenzijde herbergt. De afgelopen jaren heeft in dit pand een metamorfose plaatsgevonden waarbij zo goed als alle onderdelen van de woning zijn vernieuwd en/of gerenoveerd. Kortom, een ideale woning voor mensen die gesteld zijn op comfort in de sfeer van vroeger. De woning maakt deel uit van de voormalige pastorie van de naastgelegen NH kerk. Het Rijksmonument bevindt zich midden in het centrum van Loenen aan de Vecht met uitzicht op het kerkplein en de kerk. Winkels, scholen, kerk en restaurants met terrasjes bevinden zich op loopafstand. INDELING begane grond: Entree, sfeervolle hal met oude details, 3m hoog plafond en meterkast. Het ruime toilet met vrij hangend closet bevindt zich onder de trap. De knusse woonkamer heeft eveneens een hoog plafond en door de grote ramen ontstaat een goede daglichttoetreding en een magnifiek uitzicht op het Kerkplein en de kerktoren. De dichte eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het grote raam biedt uitzicht op de binnenplaats (zuidzijde). De woonkamer is voorzien van een mooie lamelparketvloer. Eerste Verdieping: ruime overloop met kastruimte met aansluiting voor wasmachine. Royale slaapkamer met twee grote vaste kasten, een dakraam en een fraai uitzicht over het Kerkplein. Moderne badkamer met vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede Verdieping: kleine overloop met dakvenster, ruime tweede slaapkamer met dakraam en separate berging met c.v.-opstelling (2023). Binnenplaats: kleine doch sfeervolle binnenplaats met klinkerbestrating en ruime houten schuur. De zonnige beschutte ligging van de plaats maakt het een heerlijke plek om te zitten. Leuke weetjes: - De woning heeft lang bekend gestaan als "het glazen paleis". Veel en vooral grote ramen waren in het begin van de 17e eeuw erg duur, dus zeldzaam. - Volgens de gevelsteen is de woning gebouwd in 1612. Later is tegen dit huis een achttiende eeuws herenhuis gebouwd (Grutterstraat 12). Grutterstraat 14 is dus een belangrijk deel van de voormalige pastorie. - Volgens overlevering zou er een onderaardse vluchtgang hebben gelopen van het kasteel Kronenburg naar de kerk. Deze gang zou ook onder de pastorie hebben doorgelopen en zelfs een luik hebben gehad in de pastorie. LIGGING Het woonhuis is ideaal gelegen in het charmante Loenen aan de Vecht. Lokale winkels, gezellige restaurants, het gezondheidscentrum en de sportvelden (voetbal, tennis, hockey) en zelfs een 9-holes golfbaan, alles is op loopafstand gelegen. Daarnaast bieden de omliggende natuur en het water volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1612; - Ruime houten schuur; - Rijksmonument, met fiscale voordelen voor onderhoud; - Voorzien van dubbel glas ofwel enkel glas met voorzetramen; - Erfdienstbaarheid van voetpad ten gunste van nummer 14 en ten laste van nummer 12 - Het dak van de woning is volledig geïsoleerd, afgewerkt met stucplaat en geschilderd glad pleisterwerk; - Alle elektrische bedrading is in 2008 vernieuwd ; - Schilderwerk buiten in maart 2026 gedaan; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
68 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1612
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3632

Google Maps

Loenen aan de Vecht on the map

Discover where agents are active in Loenen aan de Vecht

Residential and neighborhood statistics in Loenen aan de Vecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen aan de Vecht. In 2025 were there 4.490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 639.000.

Residents

4.490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 639.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen aan de Vecht
Year Residents
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen aan de Vecht
Year Average WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Education level

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

632

Label A

471

Label D

203

Label B

197

Label G

180

Label F

122

Label A+

77

Label E

46

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen aan de Vecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.020

Business activity in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen aan de Vecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen aan de Vecht.

Frequently asked questions about living in Loenen aan de Vecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Loenen aan de Vecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.