Einwohner
4.490
Letztes Jahr: 2025
Rijksstraatweg 102
3632AD Loenen aan de Vecht • Utrecht
€ 945.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750
Kaufpreis /m²: € 5.981
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een monumentaal pand met een verhaal? Dit unieke rijksmonument in het hart van Loenen aan de Vecht biedt niet alleen een rijke historie, maar ook het wooncomfort van nu. En dat alles op een centrale locatie, op korte afstand van zowel Amsterdam als Utrecht. Loenen aan de Vecht staat bekend om zijn idyllische dorpskern, schilderachtige woningen en de prachtige ligging langs de rivier de Vecht. U geniet hier van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, horeca en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien in korte tijd in Utrecht of Amsterdam en zijn de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar. Stap binnen in dit indrukwekkende rijksmonument uit 1891, oorspronkelijk ontworpen door architect A. Nijland in neorenaissancestijl. Het pand kent een rijke geschiedenis: gebouwd als school met vier klaslokalen en in 1969-1970 verbouwd tot brandweerkazerne. Vandaag de dag is het een stijlvol woonhuis waarin de charme van de 19e eeuw naadloos samenkomt met het comfort van nu. Authentieke details zoals imposante raampartijen, hoge plafonds en zichtbare houten balken worden gecombineerd met mooie materialen en moderne voorzieningen. Het resultaat is een uniek thuis voor wie houdt van karakter en ruimte. Indeling begane grond: U betreedt de royale hal met een prachtige, authentieke granito vloer. Hier vindt u de meterkast, een modern toilet met fontein en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-installatie. De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een karakteristieke raampartij over de volle breedte. Het vrijstaande Clawfoot ligbad op bronzen poten en de wastafel geven de kamer een gevoel van pure luxe en ontspanning. Een riante inbouwkast biedt volop bergruimte. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk, maar de ruimte leent zich ook perfect als werkkamer of gastenverblijf. De woonkamer is een ware blikvanger. Hoge plafonds van maar liefst 4,48 en 3,94 meter, grote ramen en een massief houten vloer zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. De op maat gemaakte open haard van gewalst staal vormt het stijlvolle middelpunt. Op een verhoogd podium is het eetgedeelte gesitueerd, wat de ruimte speels en ruimtelijk maakt. De moderne keuken is volledig uitgerust met onder andere een professioneel SMEG 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een SMEG vaatwasser, een Quooker en een bronzen mengkraan: een keuken voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: De trap met moderne leuning van gewalst staal leidt naar de eerste verdieping. Hier zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht en is de gehele verdieping voorzien van een massief eikenhouten vloer. Op de overloop bevindt zich een ruime hoek die ideaal is in te richten als werk- of hobbyplek. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De royale ouderslaapkamer beschikt over een luxe ensuite badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche, designradiator en wastafel. Deze badkamer is tevens bereikbaar via de overloop en wordt gekenmerkt door een elegante halfronde glazen wand. De tweede slaapkamer is ruim en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De authentieke balkenconstructie geeft deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling. Tuin: Het rijksmonument beschikt over een ruime voortuin met een gezellige zitplek. Via de zijkant van de woning bereikt u de stadse achtertuin met een zonnige ligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraaie klimhortensia tegen de gevel. Een houten schuur biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. De achtertuin is de perfecte plek om in alle rust te genieten. Bijzonder praktisch: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats, uniek op deze centrale locatie. Bijzonderheden: - Rijksmonument uit 1891, ontworpen door architect A. Nijland - Bijzondere historie: voormalig schoolgebouw en brandweerkazerne - Grote raampartijen en hoge plafonds (tot 4,48 meter) - Keuken met o.a. SMEG-apparatuur, Quooker en bronzen details - 3 slaapkamers - Royale slaapkamer en badkamer op de begane grond: geschikt voor gelijkvloers wonen - Twee badkamers waarvan één ensuite, beide met luxe voorzieningen - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Eigen parkeerplaats - Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnige ligging Loenen aan de Vecht en omgeving: Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, een wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts, ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub 'Old Course' het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Bent u op zoek naar een woning die historie ademt én van alle gemakken is voorzien? Dan is dit bijzondere rijksmonument uit 1891 absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en charme zelf te ervaren. Bel ons gerust voor een afspraak: dit is een kans die u niet wilt missen!
Hypothek berekenen
€ 945.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750
3,04%
Jährlich
%
€ 47.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 945.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 461 m²
- Inhalt
- 654 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1891
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit TrendLine II AquaPower Plus HRC 30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Loenen aan de Vecht auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 639.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Ausbildungsstufe
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
632
Bezeichnung A
471
Bezeichnung D
203
Bezeichnung B
197
Bezeichnung G
180
Bezeichnung F
122
Bezeichnung A+
77
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.020
Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 870
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer Häuser in Loenen aan de Vecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oud Over 58
3632VE Loenen aan de Vecht
€ 750.000 k.k.
€ 8.152/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 144
3632AH Loenen aan de Vecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.046/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mijndensedijk 13
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 39
3632AR Loenen aan de Vecht
€ 1.395.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molendijk 30
3632EN Loenen aan de Vecht
€ 980.000 k.k.
€ 5.213/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Lutgerslaan 20
3632JA Loenen aan de Vecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.725/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grutterstraat 14
3632EJ Loenen aan de Vecht
€ 735.000 k.k.
€ 8.448/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wallestein 59
3632WR Loenen aan de Vecht
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
