Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Oud Over 58

3632VE Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.152

Fotoalbum

Oud Over 58 Loenen aan de Vecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen omgeven door landerijen, water en historie! Wonen in Loenen aan de Vecht betekent wonen in één van de meest geliefde dorpen van de Vechtstreek. Dit sfeervolle en historische dorp ademt charme, rust en exclusiviteit. Langs de kronkelende Vecht bevinden zich statige buitenplaatsen, monumentale panden en karakteristieke bruggen die herinneren aan de rijke historie van het dorp, waarvan de oorsprong teruggaat tot het jaar 953. Loenen aan de Vecht staat bekend om haar prachtige ligging tussen Amsterdam en Utrecht, waardoor u geniet van het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar en steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum liggen op korte afstand. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen waaronder gezellige horecagelegenheden, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De Vecht en de nabijgelegen Loosdrechtse Plassen vormen een waar paradijs voor liefhebbers van varen, wandelen en fietsen. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en kleinschaligheid, terwijl de levendigheid van de Randstad nooit ver weg is. De vele wandel- en fietsroutes langs de Vecht maken deze omgeving geliefd bij recreanten én bewoners die dagelijks willen genieten van het buitenleven. Loopt u met ons mee? Deze prachtige karakteristieke twee onder een kapwoning uit circa 1900 combineert sfeer, charme en comfort op fraaie wijze. Met een woonoppervlakte van circa 92 m² en een royaal perceel van maar liefst 365 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Parkeer meerdere auto’s op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De keurige voortuin geeft direct een verzorgde eerste indruk en beschikt tevens over een praktische berging. Vanuit de voordeur betreedt u de entreehal, welke toegang biedt tot de meterkast, de moderne badkamer en de woonkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De royale woon eetkamer van circa 45 m² vormt het warme hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met karakteristieke haard, waar u heerlijk kunt ontspannen. In het midden van de woning treft u de eetkamer en aan de uitgebouwde achterzijde de gezellige woonkamer met prettig zicht op de tuin. De woning ademt karakter dankzij de fraaie balkenplafonds, authentieke details en ramen met roedenverdeling die perfect passen bij de bouwperiode van rond 1900. Door de toevoeging van een daklicht in de eetkamer is het geheel voorzien van een prettige hoeveelheid natuurlijke belichting. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Tevens treft u een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen bij de keuken. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De royale master bedroom mag met recht ruim genoemd worden. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen of stellen die karaktervol willen wonen, maar leent zich tevens uitstekend als pied à terre. Daarnaast biedt de indeling mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde. Buiten treft u een uitzonderlijk diepe achtertuin waar rust, privacy en groen centraal staan. De tuin is keurig onderhouden en achterin voorzien van een statig prieel, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, uitgebreid buiten te dineren of simpelweg te genieten van de rust en privacy die deze unieke plek te bieden heeft. Kenmerken: - Bouwjaar 1900 - Energielabel E - Twee slaapkamers - Woning relatief eenvoudig levensloopbestendig in te richten - Badkamer op de begane grond - Royaal perceel (365m2)

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
338 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3632

Google Karten

Loenen aan de Vecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.

Einwohner

4.490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 639.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Einwohner
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Ausbildungsstufe

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

632

Bezeichnung A

471

Bezeichnung D

203

Bezeichnung B

197

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen aan de Vecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Loenen aan de Vecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.