Direkt zum Inhalt
Logo von Renée van der Linden Makelaardij & Taxaties

Rijksstraatweg 49

5943AA Lomm • Limburg

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 2.948

Fotoalbum

Rijksstraatweg 49 Lomm
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Heggerhoeve! Een prachtig vrijstaand woonhuis (van oorsprong een boeren hoeve) met de charmante, karakteristieke uitstraling van de jaren ’30. De fraaie gevel, de authentieke details en de warme sfeer die je al bij aankomst omarmen, geven dit huis een unieke signatuur. Het is een woning die direct indruk maakt en waarin het karakter van vroeger moeiteloos samengaat met het comfort en de kwaliteit van nu. Zo is de woning geïsoleerd, voorzien van 19 zonnepanelen en meerdere airco’s, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De Heggerhoeve ligt op een uitzonderlijke locatie: het perceel grenst direct aan Nationaal Park De Maasduinen, een van de mooiste natuurgebieden van Limburg. Bossen, vennetjes, stuifduinen en eindeloze wandel-, fiets- en ruiterpaden liggen letterlijk in de achtertuin. Vanuit het eigen terrein stap of rijd je zó de natuur in. Rust, ruimte en vrijheid zijn hier de sleutelwoorden. Daarnaast ligt ook rivier de Maas op loopafstand. Deze recent gerenoveerde woning biedt niet alleen sfeer en karakter, maar ook een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. Met o.a. 7 slaapkamers, een perceel van 6.496 m² en een grote inpandige schuur leent de woning zich voor uiteenlopende woonwensen. De woning is sinds enkele jaren gedeeltelijk in gebruik als goedlopende B&B maar is ook uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin, of voor studerende kinderen die behoefte hebben aan meer privacy, of voor mantelzorg. Dankzij de slimme indeling en de afgescheiden vleugel kan iedereen hier zijn eigen plek hebben. Daarnaast zijn alle voorzieningen aanwezig om volledig op de begane grond te kunnen wonen, wat de woning ook toekomstbestendig maakt. Voor paardenliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie. De stal met drie paardenboxen, de weide en directe toegang tot het bos met ruiterpaden maken het mogelijk om vanuit hier zo de natuur in te rijden. Rondom de woning liggen meerdere terrassen en zitplekken, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon, rust, uitzicht en privacy. Het overdekte terras aan de achterzijde en de tuinkamer met schuifwanden zijn uitnodigende plekken waar je vrijwel het hele jaar heerlijk buiten zit. Recent zijn er fruitbomen geplant en zijn er een moestuin en kleine kweekkas gerealiseerd. Ook is er een royale parkeerplaats aangelegd met ruimte voor meerdere auto’s, ideaal wanneer bewoners over meerdere auto’s beschikken of uiteraard voor gasten. Indeling Begane grond voorhuis Entree woonhuis De terrazzo vloer in de hal vormt een sfeervolle binnenkomer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer en slaapkamer bereikbaar. Ook de deur naar de kelder en trapopgang bereikt men vanuit de hal. Eetkamer en slaapkamer Rechts van de hal bevinden zich een fraaie eetkamer en een slaapkamer. Kelder Vanuit de hal is tevens de praktische voorraadkelder te bereiken. Woonkamer De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de hal en is ruim en licht, met strak afgewerkte wanden en een moderne pvc vloer. Begane grond achterhuis Keuken De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar buiten en naar de achtergelegen gang. Vanuit deze gang is er toegang tot de wasruimte, badkamer, schuur, toilet en ontbijtruimte. Waskamer De waskamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Badkamer De praktische moderne badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Toilet Modern toilet. Inpandige schuur Grote inpandige schuur met zolder. In de schuur is recentelijk een grote pui geplaatst met veel glas die voor heerlijk veel lichtinval zorgt. De schuur is ideaal voor wie het woongedeelte verder wil uitbreiden, een ruimte vragende hobby heeft of aan huis wil ondernemen. Via een vaste trap in de schuur ga je naar de enorme zolder. Eerste verdieping voorhuis Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tussenkamer. Daarnaast is er een fraaie ruime moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en zichtbare houten balken die voor extra sfeer zorgen. Via een af te sluiten deur in een van de slaapkamers is de overloop van de B&B te bereiken. B&B gedeelte / achterhuis In het achterhuis is aan de rechterzijde een nieuwe eigen entree voor de B&B gerealiseerd. Vanuit de ruime entree is er toegang naar de royale ontbijtruimte en via de trap ga je naar de gastenkamers op de eerste verdieping. De ontbijtruimte is ruim van opzet en uitgerust met een kitchenette. Hier kunnen de gasten heerlijk genieten van hun ontbijt. Deze ruimte is tevens van binnen uit toegankelijk vanuit de gang in het achterhuis. Verdieping De twee gastenkamers van de B&B zijn nagenoeg hetzelfde van opzet en beschikken beiden over een slaapkamer met zitje en een fraaie moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. In de gastenkamers is airco aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
6496 m²
Inhalt
1316 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, wastafel, 3 dubbele wastafels, inloopdouche, en 3 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5943

Google Karten

Karte von Lomm

Erkunden Sie Lomm und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lomm

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lomm. In 2025 waren da 1.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

1.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lomm
Jahr Einwohner
2021 1.035
2022 1.040
2023 1.035
2024 1.055
2025 1.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lomm
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 135 15-25: 125 25-45: 235 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

320

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

855

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 12
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 179
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 30
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

107

Bezeichnung D

91

Bezeichnung B

85

Bezeichnung C

80

Bezeichnung F

39

Bezeichnung G

36

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lomm
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.490
2021 1.710 3.510
2022 1.320 3.290
2023 1.050 3.160
2024 1.030 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Lomm (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lomm
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lomm.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lomm

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lomm?

Lomm telt in 2025 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lomm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lomm is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lomm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lomm ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lomm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lomm?

In Lomm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.

Meer Häuser in Lomm

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.