Jump to content
Logo of Renée van der Linden Makelaardij & Taxaties

Rijksstraatweg 49

5943AA Lomm • Limburg

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 2.948

Photo Gallery

Rijksstraatweg 49 Lomm
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Heggerhoeve! Een prachtig vrijstaand woonhuis (van oorsprong een boeren hoeve) met de charmante, karakteristieke uitstraling van de jaren ’30. De fraaie gevel, de authentieke details en de warme sfeer die je al bij aankomst omarmen, geven dit huis een unieke signatuur. Het is een woning die direct indruk maakt en waarin het karakter van vroeger moeiteloos samengaat met het comfort en de kwaliteit van nu. Zo is de woning geïsoleerd, voorzien van 19 zonnepanelen en meerdere airco’s, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De Heggerhoeve ligt op een uitzonderlijke locatie: het perceel grenst direct aan Nationaal Park De Maasduinen, een van de mooiste natuurgebieden van Limburg. Bossen, vennetjes, stuifduinen en eindeloze wandel-, fiets- en ruiterpaden liggen letterlijk in de achtertuin. Vanuit het eigen terrein stap of rijd je zó de natuur in. Rust, ruimte en vrijheid zijn hier de sleutelwoorden. Daarnaast ligt ook rivier de Maas op loopafstand. Deze recent gerenoveerde woning biedt niet alleen sfeer en karakter, maar ook een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. Met o.a. 7 slaapkamers, een perceel van 6.496 m² en een grote inpandige schuur leent de woning zich voor uiteenlopende woonwensen. De woning is sinds enkele jaren gedeeltelijk in gebruik als goedlopende B&B maar is ook uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin, of voor studerende kinderen die behoefte hebben aan meer privacy, of voor mantelzorg. Dankzij de slimme indeling en de afgescheiden vleugel kan iedereen hier zijn eigen plek hebben. Daarnaast zijn alle voorzieningen aanwezig om volledig op de begane grond te kunnen wonen, wat de woning ook toekomstbestendig maakt. Voor paardenliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie. De stal met drie paardenboxen, de weide en directe toegang tot het bos met ruiterpaden maken het mogelijk om vanuit hier zo de natuur in te rijden. Rondom de woning liggen meerdere terrassen en zitplekken, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon, rust, uitzicht en privacy. Het overdekte terras aan de achterzijde en de tuinkamer met schuifwanden zijn uitnodigende plekken waar je vrijwel het hele jaar heerlijk buiten zit. Recent zijn er fruitbomen geplant en zijn er een moestuin en kleine kweekkas gerealiseerd. Ook is er een royale parkeerplaats aangelegd met ruimte voor meerdere auto’s, ideaal wanneer bewoners over meerdere auto’s beschikken of uiteraard voor gasten. Indeling Begane grond voorhuis Entree woonhuis De terrazzo vloer in de hal vormt een sfeervolle binnenkomer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer en slaapkamer bereikbaar. Ook de deur naar de kelder en trapopgang bereikt men vanuit de hal. Eetkamer en slaapkamer Rechts van de hal bevinden zich een fraaie eetkamer en een slaapkamer. Kelder Vanuit de hal is tevens de praktische voorraadkelder te bereiken. Woonkamer De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de hal en is ruim en licht, met strak afgewerkte wanden en een moderne pvc vloer. Begane grond achterhuis Keuken De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar buiten en naar de achtergelegen gang. Vanuit deze gang is er toegang tot de wasruimte, badkamer, schuur, toilet en ontbijtruimte. Waskamer De waskamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Badkamer De praktische moderne badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Toilet Modern toilet. Inpandige schuur Grote inpandige schuur met zolder. In de schuur is recentelijk een grote pui geplaatst met veel glas die voor heerlijk veel lichtinval zorgt. De schuur is ideaal voor wie het woongedeelte verder wil uitbreiden, een ruimte vragende hobby heeft of aan huis wil ondernemen. Via een vaste trap in de schuur ga je naar de enorme zolder. Eerste verdieping voorhuis Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tussenkamer. Daarnaast is er een fraaie ruime moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en zichtbare houten balken die voor extra sfeer zorgen. Via een af te sluiten deur in een van de slaapkamers is de overloop van de B&B te bereiken. B&B gedeelte / achterhuis In het achterhuis is aan de rechterzijde een nieuwe eigen entree voor de B&B gerealiseerd. Vanuit de ruime entree is er toegang naar de royale ontbijtruimte en via de trap ga je naar de gastenkamers op de eerste verdieping. De ontbijtruimte is ruim van opzet en uitgerust met een kitchenette. Hier kunnen de gasten heerlijk genieten van hun ontbijt. Deze ruimte is tevens van binnen uit toegankelijk vanuit de gang in het achterhuis. Verdieping De twee gastenkamers van de B&B zijn nagenoeg hetzelfde van opzet en beschikken beiden over een slaapkamer met zitje en een fraaie moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. In de gastenkamers is airco aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
6496 m²
Content
1316 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, wastafel, 3 dubbele wastafels, inloopdouche, en 3 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5943

Google Maps

Map of Lomm

Explore Lomm and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lomm

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lomm. In 2025 were there 1.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

1.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lomm
Year Residents
2021 1.035
2022 1.040
2023 1.035
2024 1.055
2025 1.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lomm
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 135 15-25: 125 25-45: 235 45-65: 325

Education level

Hoger

150

Praktisch

320

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

855

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 12
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 179
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 30
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

107

Label D

91

Label B

85

Label C

80

Label F

39

Label G

36

Label A+++

22

Label E

17

Label A++

6

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lomm
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.490
2021 1.710 3.510
2022 1.320 3.290
2023 1.050 3.160
2024 1.030 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Business activity in Lomm (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lomm
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lomm.

Frequently asked questions about living in Lomm

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lomm?

Lomm telt in 2025 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lomm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lomm is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lomm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lomm ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lomm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lomm?

In Lomm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.

Meer houses in Lomm

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.