Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Gildeweg 55

5175SR Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Gildeweg 55 Loon op Zand
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een fijn dorp wonen, op loopafstand van de natuur & landerijen en toch op een steenworp afstand van alle voorzieningen die een grote plaats als Waalwijk of de stad Tilburg te bieden heeft? Op een mooi perceel van 266 m² in woonwijk Molenwijk-Zuid ligt deze energiezuinige, geschakelde 2/1 kap woning met werkruimte aan huis en een ruime oprit met voor- achtertuin. Adembenemend vrije ligging aan voorzijde, combineert deze woning moeiteloos groen en duurzaamheid met Energielabel A+++. De woning beschikt over 155 m² aan leefruimte, verdeeld over de benedenverdieping met werkkamer, 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping met badkamer en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer op de 2e verdieping en een verzorgd aangelegde tuin. De woning bevindt zich in een uitermate rustige, groene omgeving, aan de rand van het idyllische Loon op Zand, in de provincie Noord-Brabant. Hier vind je de perfecte balans tussen landelijke sereniteit en het gemak van nabijgelegen grote steden zoals Tilburg, Waalwijk, Breda en 's-Hertogenbosch. Dit biedt je de ideale uitvalsbasis voor wandelen en fietsen in de natuur, met de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand voor ontspannende boswandelingen en avontuurlijke fietstochten. Deze woning is een waar paradijs voor wie op zoek is naar comfort & rust en een hoog niveau van duurzaamheid; A+++. Indeling begane grond: Entree met leistenen tegelvloer (doorlopend over de gehele begane grondvloer v.v. vloerverwarming), garderobe, toiletruimte en toegang naar zowel de werkruimte als de woonkamer. Deels licht betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Via trapopgang met vloerbedekking toegang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer en eetkamer zijn middels een muurtje afgescheiden van de keuken. Vanuit de living zicht op de tuin en via twee keer openslaande tuindeuren toegang naar het terras, ook bevindt zich hier een ideale schuifkastenwand voor extra opbergruimte. Moderne keukenindeling aan voorzijde van de woning gelegen en v.v. een spoeleiland en vaste kastenwand met kookgedeelte. De keuken is afgewerkt met een luxe graniet aanrechtblad en de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuiging, combioven, vaatwasser, 2 koelkasten en een Quooker. Daarnaast is er nog een handige proviandkast onder de trap, deze is ook bereikbaar vanuit de keuken. Via de entree is de separate, inpandige en verwarmde extra ruimte te bereiken, deze is ideaal geschikt als werkkamer, kantoor, hobbykamer of speelruimte aan huis. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de (aard-)warmtepomp Itho en boiler. Vanuit deze ruimte is er ook rechtstreeks toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en een badkamer. Geheel licht betegelde badkamer met inloopdouche v.v. glazen wanden, wand closet en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer I gelegen aan achterzijde van de woning met vloerbedekking een vaste kastenwand en Franse balkons en slaapkamer II aan voorzijde eveneens voorzien van vloerbedekking en Franse balkons. Ook de tweede verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken lichte zolderverdieping met dakraam, vinylvloer met vloerverwarming, bergruimte in knieschotten en aparte berging met opstelling wasapparatuur en WTW installatie. Een extra bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Achtertuin: Sfeervolle achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten met grote vijver (afmetingen ca. 5 x 3 meter en 2,0 meter diep), mogelijkheid om hier een zwembad van te creëren. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, elektrische zonnescherm, leilindenhaag, plantenborders, pergola, houten/stenen schuttingen en een houten berging voor de fietsen en tuingereedschap. Vanuit de achtertuin toegang naar een gezamelijke achterom. Ligging: De woning is omstreeks 2008 gebouwd, op loopafstand van de landerijen en natuur, waaronder Nationaal park de Loonse en Drunense duinen. Verder is Molenwijk-Zuid een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden. Op een paar minuten loopafstand zijn er twee basisscholen en ook voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje kun je uitstekend terecht in het gemoedelijke dorpscentrum. De uitvalsweg die naar de N261 (Tilburg - Waalwijk) leidt sluit een stukje verderop rechtstreeks aan op de Gildeweg. Het mooie straatbeeld valt meteen op als we dit deel van de wijk in rijden. De fijne straat kenmerkt zich door het vele groen en de groene pleintjes. Bewoners kunnen één of meerdere auto's op eigen terrein kwijt en daarnaast zijn er nog voldoende parkeerplaatsen geïntegreerd in de wijk. Kortom; Rust, Ruimte & Natuur in de nabijheid van alles Bijzonderheden: * Energielabel A+++; * 18 stuks zonnepanelen gehuurd, kosten ca. € 97,- per maand (huurcontract loopt nog 10 jaar door); * WTW installatie en aardwarmtepomp; * Prachtige ligging met uitzicht op groen plein;

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
548 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.