Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Gildeweg 55

5175SR Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Gildeweg 55 Loon op Zand
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een fijn dorp wonen, op loopafstand van de natuur & landerijen en toch op een steenworp afstand van alle voorzieningen die een grote plaats als Waalwijk of de stad Tilburg te bieden heeft? Op een mooi perceel van 266 m² in woonwijk Molenwijk-Zuid ligt deze energiezuinige, geschakelde 2/1 kap woning met werkruimte aan huis en een ruime oprit met voor- achtertuin. Adembenemend vrije ligging aan voorzijde, combineert deze woning moeiteloos groen en duurzaamheid met Energielabel A+++. De woning beschikt over 155 m² aan leefruimte, verdeeld over de benedenverdieping met werkkamer, 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping met badkamer en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer op de 2e verdieping en een verzorgd aangelegde tuin. De woning bevindt zich in een uitermate rustige, groene omgeving, aan de rand van het idyllische Loon op Zand, in de provincie Noord-Brabant. Hier vind je de perfecte balans tussen landelijke sereniteit en het gemak van nabijgelegen grote steden zoals Tilburg, Waalwijk, Breda en 's-Hertogenbosch. Dit biedt je de ideale uitvalsbasis voor wandelen en fietsen in de natuur, met de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand voor ontspannende boswandelingen en avontuurlijke fietstochten. Deze woning is een waar paradijs voor wie op zoek is naar comfort & rust en een hoog niveau van duurzaamheid; A+++. Indeling begane grond: Entree met leistenen tegelvloer (doorlopend over de gehele begane grondvloer v.v. vloerverwarming), garderobe, toiletruimte en toegang naar zowel de werkruimte als de woonkamer. Deels licht betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Via trapopgang met vloerbedekking toegang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer en eetkamer zijn middels een muurtje afgescheiden van de keuken. Vanuit de living zicht op de tuin en via twee keer openslaande tuindeuren toegang naar het terras, ook bevindt zich hier een ideale schuifkastenwand voor extra opbergruimte. Moderne keukenindeling aan voorzijde van de woning gelegen en v.v. een spoeleiland en vaste kastenwand met kookgedeelte. De keuken is afgewerkt met een luxe graniet aanrechtblad en de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuiging, combioven, vaatwasser, 2 koelkasten en een Quooker. Daarnaast is er nog een handige proviandkast onder de trap, deze is ook bereikbaar vanuit de keuken. Via de entree is de separate, inpandige en verwarmde extra ruimte te bereiken, deze is ideaal geschikt als werkkamer, kantoor, hobbykamer of speelruimte aan huis. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de (aard-)warmtepomp Itho en boiler. Vanuit deze ruimte is er ook rechtstreeks toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en een badkamer. Geheel licht betegelde badkamer met inloopdouche v.v. glazen wanden, wand closet en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer I gelegen aan achterzijde van de woning met vloerbedekking een vaste kastenwand en Franse balkons en slaapkamer II aan voorzijde eveneens voorzien van vloerbedekking en Franse balkons. Ook de tweede verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken lichte zolderverdieping met dakraam, vinylvloer met vloerverwarming, bergruimte in knieschotten en aparte berging met opstelling wasapparatuur en WTW installatie. Een extra bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Achtertuin: Sfeervolle achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten met grote vijver (afmetingen ca. 5 x 3 meter en 2,0 meter diep), mogelijkheid om hier een zwembad van te creëren. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, elektrische zonnescherm, leilindenhaag, plantenborders, pergola, houten/stenen schuttingen en een houten berging voor de fietsen en tuingereedschap. Vanuit de achtertuin toegang naar een gezamelijke achterom. Ligging: De woning is omstreeks 2008 gebouwd, op loopafstand van de landerijen en natuur, waaronder Nationaal park de Loonse en Drunense duinen. Verder is Molenwijk-Zuid een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden. Op een paar minuten loopafstand zijn er twee basisscholen en ook voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje kun je uitstekend terecht in het gemoedelijke dorpscentrum. De uitvalsweg die naar de N261 (Tilburg - Waalwijk) leidt sluit een stukje verderop rechtstreeks aan op de Gildeweg. Het mooie straatbeeld valt meteen op als we dit deel van de wijk in rijden. De fijne straat kenmerkt zich door het vele groen en de groene pleintjes. Bewoners kunnen één of meerdere auto's op eigen terrein kwijt en daarnaast zijn er nog voldoende parkeerplaatsen geïntegreerd in de wijk. Kortom; Rust, Ruimte & Natuur in de nabijheid van alles Bijzonderheden: * Energielabel A+++; * 18 stuks zonnepanelen gehuurd, kosten ca. € 97,- per maand (huurcontract loopt nog 10 jaar door); * WTW installatie en aardwarmtepomp; * Prachtige ligging met uitzicht op groen plein;

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
548 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.