Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Aldrinstraat 7

5175XA Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.516

Galerie de photos

Aldrinstraat 7 Loon op Zand
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare hoekwoning in Loon op Zand heeft echt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een heerlijke tuin waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Denk aan een open keuken met eiland, een royale woonkamer en een fantastische achtertuin met zwembad, vijver én een gezellige overkapping met bar. Hier wil je thuis komen! De woning is keurig afgewerkt en energiezuinig (label B), met o.a. dubbele beglazing, kunststof kozijnen, dakisolatie en 12 zonnepanelen. Dankzij de airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Loon op Zand. Binnen een paar minuten wandel je zo de Loonse en Drunense Duinen in. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en horeca vind je in de buurt. En met snelle verbindingen naar Waalwijk, Tilburg en Den Bosch zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed. Indeling begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte (wandcloset), vernieuwde meterkast (2022), praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale doorzonwoonkamer, welke strak is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De radiatoren zijn voorzien van nette ombouwen en dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2024) en een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. Het eiland met kastruimte en zitgelegenheid (barkrukken) vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. In de keuken is een airco-installatie aanwezig die zowel de keuken als de woonkamer koelt. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco, vloerbedekking en voldoende ruimte voor het realiseren van een inloopkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een praktische opbergkast. Voorbereidingen voor het realiseren van extra daglicht zijn reeds aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Voorzolder met opstelling voor wasapparatuur, Nefit cv-ketel (2012) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen?? Tevens bevindt zich hier een vierde kamer, voorzien van een dakraam (2024) en afgewerkt met tapijttegels. Achtertuin: De achtertuin vormt een absolute eyecatcher en is fraai aangelegd met een onderhoudsvriendelijk karakter. De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad met automatisch filtersysteem en een vijver die hiermee in verbinding staat, wat zorgt voor een uniek geheel. Daarnaast beschikt de tuin over een brede overkapping met zitgedeelte, bar en tv-aansluiting, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te verblijven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: * Rustige en een fijne kindvriendelijke woonomgeving; * De woning is aan de binnenzijde in 2024 geschilderd; * Ruime woning met mogelijkheid tot wel 5 slaapkamers; * Airco op begane grond én eerste verdieping (ouderslaapkamer); * Energiezuinig met o.a. 12 zonnepanelen; * Sfeervolle voor- én achtertuin; * De woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voor- en achterdeur; * zonwering aan de voorzijde begane grond; * Uniek zwembad dat verbonden is met een vijver; * Brede overkapping met gezellige bar; Kortom: een heerlijke, complete woning waar je zó in kunt. Ruimte, sfeer en luxe komen hier perfect samen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.