Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Aldrinstraat 7

5175XA Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.516

Galería de fotos

Aldrinstraat 7 Loon op Zand
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare hoekwoning in Loon op Zand heeft echt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een heerlijke tuin waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Denk aan een open keuken met eiland, een royale woonkamer en een fantastische achtertuin met zwembad, vijver én een gezellige overkapping met bar. Hier wil je thuis komen! De woning is keurig afgewerkt en energiezuinig (label B), met o.a. dubbele beglazing, kunststof kozijnen, dakisolatie en 12 zonnepanelen. Dankzij de airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Loon op Zand. Binnen een paar minuten wandel je zo de Loonse en Drunense Duinen in. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en horeca vind je in de buurt. En met snelle verbindingen naar Waalwijk, Tilburg en Den Bosch zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed. Indeling begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte (wandcloset), vernieuwde meterkast (2022), praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale doorzonwoonkamer, welke strak is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De radiatoren zijn voorzien van nette ombouwen en dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2024) en een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. Het eiland met kastruimte en zitgelegenheid (barkrukken) vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. In de keuken is een airco-installatie aanwezig die zowel de keuken als de woonkamer koelt. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco, vloerbedekking en voldoende ruimte voor het realiseren van een inloopkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een praktische opbergkast. Voorbereidingen voor het realiseren van extra daglicht zijn reeds aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Voorzolder met opstelling voor wasapparatuur, Nefit cv-ketel (2012) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen?? Tevens bevindt zich hier een vierde kamer, voorzien van een dakraam (2024) en afgewerkt met tapijttegels. Achtertuin: De achtertuin vormt een absolute eyecatcher en is fraai aangelegd met een onderhoudsvriendelijk karakter. De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad met automatisch filtersysteem en een vijver die hiermee in verbinding staat, wat zorgt voor een uniek geheel. Daarnaast beschikt de tuin over een brede overkapping met zitgedeelte, bar en tv-aansluiting, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te verblijven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: * Rustige en een fijne kindvriendelijke woonomgeving; * De woning is aan de binnenzijde in 2024 geschilderd; * Ruime woning met mogelijkheid tot wel 5 slaapkamers; * Airco op begane grond én eerste verdieping (ouderslaapkamer); * Energiezuinig met o.a. 12 zonnepanelen; * Sfeervolle voor- én achtertuin; * De woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voor- en achterdeur; * zonwering aan de voorzijde begane grond; * Uniek zwembad dat verbonden is met een vijver; * Brede overkapping met gezellige bar; Kortom: een heerlijke, complete woning waar je zó in kunt. Ruimte, sfeer en luxe komen hier perfect samen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5175

Mapas de Google

Vista geográfica Loon op Zand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loon op Zand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loon op Zand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loon op Zand. En 2025 había 6.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

6.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loon op Zand
Año Inhabitantes
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loon op Zand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

871

Etiqueta A

748

Etiqueta B

487

Etiqueta D

329

Etiqueta F

174

Etiqueta G

144

Etiqueta E

108

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

27

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loon op Zand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loon op Zand
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loon op Zand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loon op Zand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer viviendas in Loon op Zand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.