Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Kraanven 20

5175PE Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 9.447

Fotoalbum

Kraanven 20 Loon op Zand
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent. Dat is precies wat Kraanven 20 in Loon op Zand je biedt. Een vrijstaande woonboerderij met karakter, comfort en verrassend veel faciliteiten waaronder een volwaardige paardenbak en eigen overdekt zwembad met sauna en bar. En dat grenzend aan het mooie natuurgebied Huis Ter Heide. Hier leef je midden in de natuur, terwijl steden als Tilburg en Waalwijk op slechts 15 minuten rijden liggen. Een unieke combinatie dus voor iedereen die ruimte zoekt, maar de voorzieningen van de stad niet willen missen. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Enthousiast en serieus op zoek naar een woning in dit segment? Dan bent je van harte uitgenodigd voor een uitgebreide rondleiding. Bel of email voor een afspraak. Genieten van de rust Aan een verkeersarme straat, omringd door landerijen, ligt deze gemoderniseerde woonboerderij. De hoge woonkamer met open kapconstructie, haard met houtkachel, vloerverwarming en sfeervolle vak-raampjes voelt warm en vertrouwd. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk. Buiten kijk je uit over het fraaie perceel van ruim 4.300 m², volledig omheind en voorzien van een eigen toegangspoort. De zonsondergang zie je vanuit de woonkamer of vanaf het overdekte terras bij het zwembad. Loon op Zand staat bekend om zijn rustige woonomgeving, de Loonse en Drunense Duinen en de gemoedelijke dorpskern. Hier leef je echt buiten, zonder afgelegen te wonen. Op zoek naar wat meer actie? De golfbaan en prachtige Efteling zijn nooit ver weg. Ruimte voor hobby en ontspanning Wie graag actief bezig is, vindt hier alle vrijheid. De woning beschikt over een verwarmd, overdekt zwembad met sauna, douche en bad. De multifunctionele bovenruimte met bar is ideaal als feest/hobbyruimte, kantoor of gastenverblijf. Buiten ligt een professionele paardenbak met goede drainage, verlichting en waterpunt. Vanaf het perceel loop je zo het bos in voor een wandeling, trim of fietstocht De vrijstaande garage biedt ruimte voor drie grote auto’s, maar is nu ingericht als paardenstal. Daarnaast zijn er een vliering, (sport)kelder en meerdere bergingen. Ook aan een laadpaal is gedacht. Alles is aanwezig om werk, hobby en ontspanning moeiteloos te combineren. Alle gemakken nabij Ondanks de vrije ligging woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten ben je in Loon op Zand of Kaatsheuvel voor dagelijkse boodschappen. Via de Midden-Brabantweg rijd je in slechts 15 minuten naar Tilburg of Waalwijk, steden met een compleet aanbod aan winkels, scholen inclusief voorgezet en tweetalig onderwijs, legio sportclubs en horeca. Ook centrum 's-Hertogenbosch en Breda gelegen op ca 30 minuten zijn vlot bereikbaar. De woning zelf is voorzien van moderne installaties, waaronder meerdere cv-ketels, een warmtepomp voor het zwembad, 34 zonnepanelen en een beregeningssysteem met grondwaterpomp. Het dak van het zwembad is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen en het riet op de woning is recent nog onderhouden. Kortom. Comfort en ontspanning gaan hier hand in hand. Als je op zoek bent naar een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen, dan is Kraanven 20 een woning die je gezien moet hebben. Algemeen •Prachtig vrij gelegen woonboerderij met zwembad en paardenbak •Bouwjaar ca. 1900 door de jaren volledig gemoderniseerd •Perceeloppervlakte: 4362 m² •Woonoppervlakte: totaal ca. 417m² waarvan ca. 190 m² woonboerderij en ca. 227m² zwembad en bar •Oppervlakte externe ruimte (berging, garage,) ca. 141 m² •Inhoud: ca. 750 m³ (exclusief bijgebouwen) •Verwarming middels 2 CV ketels Woning ATAG HR type Q42CR ketel 2020, Zwembad Remeha HR ketel 2018 met een warmtepomp 2023 •34 zonnepanelen •Aanvaarding: in overleg Tot slot Het beste beeld van een woning krijgt u bij een bezichtiging. We leiden u graag vrijblijvend rond. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
4462 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
141 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG type Q42CR (2020), Remeha zwembad (2018) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.