Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Kraanven 20

5175PE Loon op Zand • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 9.447

Photo Gallery

Kraanven 20 Loon op Zand
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent. Dat is precies wat Kraanven 20 in Loon op Zand je biedt. Een vrijstaande woonboerderij met karakter, comfort en verrassend veel faciliteiten waaronder een volwaardige paardenbak en eigen overdekt zwembad met sauna en bar. En dat grenzend aan het mooie natuurgebied Huis Ter Heide. Hier leef je midden in de natuur, terwijl steden als Tilburg en Waalwijk op slechts 15 minuten rijden liggen. Een unieke combinatie dus voor iedereen die ruimte zoekt, maar de voorzieningen van de stad niet willen missen. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Enthousiast en serieus op zoek naar een woning in dit segment? Dan bent je van harte uitgenodigd voor een uitgebreide rondleiding. Bel of email voor een afspraak. Genieten van de rust Aan een verkeersarme straat, omringd door landerijen, ligt deze gemoderniseerde woonboerderij. De hoge woonkamer met open kapconstructie, haard met houtkachel, vloerverwarming en sfeervolle vak-raampjes voelt warm en vertrouwd. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk. Buiten kijk je uit over het fraaie perceel van ruim 4.300 m², volledig omheind en voorzien van een eigen toegangspoort. De zonsondergang zie je vanuit de woonkamer of vanaf het overdekte terras bij het zwembad. Loon op Zand staat bekend om zijn rustige woonomgeving, de Loonse en Drunense Duinen en de gemoedelijke dorpskern. Hier leef je echt buiten, zonder afgelegen te wonen. Op zoek naar wat meer actie? De golfbaan en prachtige Efteling zijn nooit ver weg. Ruimte voor hobby en ontspanning Wie graag actief bezig is, vindt hier alle vrijheid. De woning beschikt over een verwarmd, overdekt zwembad met sauna, douche en bad. De multifunctionele bovenruimte met bar is ideaal als feest/hobbyruimte, kantoor of gastenverblijf. Buiten ligt een professionele paardenbak met goede drainage, verlichting en waterpunt. Vanaf het perceel loop je zo het bos in voor een wandeling, trim of fietstocht De vrijstaande garage biedt ruimte voor drie grote auto’s, maar is nu ingericht als paardenstal. Daarnaast zijn er een vliering, (sport)kelder en meerdere bergingen. Ook aan een laadpaal is gedacht. Alles is aanwezig om werk, hobby en ontspanning moeiteloos te combineren. Alle gemakken nabij Ondanks de vrije ligging woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten ben je in Loon op Zand of Kaatsheuvel voor dagelijkse boodschappen. Via de Midden-Brabantweg rijd je in slechts 15 minuten naar Tilburg of Waalwijk, steden met een compleet aanbod aan winkels, scholen inclusief voorgezet en tweetalig onderwijs, legio sportclubs en horeca. Ook centrum 's-Hertogenbosch en Breda gelegen op ca 30 minuten zijn vlot bereikbaar. De woning zelf is voorzien van moderne installaties, waaronder meerdere cv-ketels, een warmtepomp voor het zwembad, 34 zonnepanelen en een beregeningssysteem met grondwaterpomp. Het dak van het zwembad is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen en het riet op de woning is recent nog onderhouden. Kortom. Comfort en ontspanning gaan hier hand in hand. Als je op zoek bent naar een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen, dan is Kraanven 20 een woning die je gezien moet hebben. Algemeen •Prachtig vrij gelegen woonboerderij met zwembad en paardenbak •Bouwjaar ca. 1900 door de jaren volledig gemoderniseerd •Perceeloppervlakte: 4362 m² •Woonoppervlakte: totaal ca. 417m² waarvan ca. 190 m² woonboerderij en ca. 227m² zwembad en bar •Oppervlakte externe ruimte (berging, garage,) ca. 141 m² •Inhoud: ca. 750 m³ (exclusief bijgebouwen) •Verwarming middels 2 CV ketels Woning ATAG HR type Q42CR ketel 2020, Zwembad Remeha HR ketel 2018 met een warmtepomp 2023 •34 zonnepanelen •Aanvaarding: in overleg Tot slot Het beste beeld van een woning krijgt u bij een bezichtiging. We leiden u graag vrijblijvend rond. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
4462 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
141 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG type Q42CR (2020), Remeha zwembad (2018) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5175

Google Maps

Geographical overview Loon op Zand

Geographic orientation and real estate agent density in Loon op Zand

Residential and neighborhood statistics in Loon op Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loon op Zand. In 2025 were there 6.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

6.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loon op Zand
Year Residents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loon op Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loon op Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.240

Business activity in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loon op Zand
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loon op Zand.

Frequently asked questions about living in Loon op Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer houses in Loon op Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.