Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Kraanven 20

5175PE Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 9.447

Galería de fotos

Kraanven 20 Loon op Zand
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent. Dat is precies wat Kraanven 20 in Loon op Zand je biedt. Een vrijstaande woonboerderij met karakter, comfort en verrassend veel faciliteiten waaronder een volwaardige paardenbak en eigen overdekt zwembad met sauna en bar. En dat grenzend aan het mooie natuurgebied Huis Ter Heide. Hier leef je midden in de natuur, terwijl steden als Tilburg en Waalwijk op slechts 15 minuten rijden liggen. Een unieke combinatie dus voor iedereen die ruimte zoekt, maar de voorzieningen van de stad niet willen missen. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Enthousiast en serieus op zoek naar een woning in dit segment? Dan bent je van harte uitgenodigd voor een uitgebreide rondleiding. Bel of email voor een afspraak. Genieten van de rust Aan een verkeersarme straat, omringd door landerijen, ligt deze gemoderniseerde woonboerderij. De hoge woonkamer met open kapconstructie, haard met houtkachel, vloerverwarming en sfeervolle vak-raampjes voelt warm en vertrouwd. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk. Buiten kijk je uit over het fraaie perceel van ruim 4.300 m², volledig omheind en voorzien van een eigen toegangspoort. De zonsondergang zie je vanuit de woonkamer of vanaf het overdekte terras bij het zwembad. Loon op Zand staat bekend om zijn rustige woonomgeving, de Loonse en Drunense Duinen en de gemoedelijke dorpskern. Hier leef je echt buiten, zonder afgelegen te wonen. Op zoek naar wat meer actie? De golfbaan en prachtige Efteling zijn nooit ver weg. Ruimte voor hobby en ontspanning Wie graag actief bezig is, vindt hier alle vrijheid. De woning beschikt over een verwarmd, overdekt zwembad met sauna, douche en bad. De multifunctionele bovenruimte met bar is ideaal als feest/hobbyruimte, kantoor of gastenverblijf. Buiten ligt een professionele paardenbak met goede drainage, verlichting en waterpunt. Vanaf het perceel loop je zo het bos in voor een wandeling, trim of fietstocht De vrijstaande garage biedt ruimte voor drie grote auto’s, maar is nu ingericht als paardenstal. Daarnaast zijn er een vliering, (sport)kelder en meerdere bergingen. Ook aan een laadpaal is gedacht. Alles is aanwezig om werk, hobby en ontspanning moeiteloos te combineren. Alle gemakken nabij Ondanks de vrije ligging woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten ben je in Loon op Zand of Kaatsheuvel voor dagelijkse boodschappen. Via de Midden-Brabantweg rijd je in slechts 15 minuten naar Tilburg of Waalwijk, steden met een compleet aanbod aan winkels, scholen inclusief voorgezet en tweetalig onderwijs, legio sportclubs en horeca. Ook centrum 's-Hertogenbosch en Breda gelegen op ca 30 minuten zijn vlot bereikbaar. De woning zelf is voorzien van moderne installaties, waaronder meerdere cv-ketels, een warmtepomp voor het zwembad, 34 zonnepanelen en een beregeningssysteem met grondwaterpomp. Het dak van het zwembad is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen en het riet op de woning is recent nog onderhouden. Kortom. Comfort en ontspanning gaan hier hand in hand. Als je op zoek bent naar een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen, dan is Kraanven 20 een woning die je gezien moet hebben. Algemeen •Prachtig vrij gelegen woonboerderij met zwembad en paardenbak •Bouwjaar ca. 1900 door de jaren volledig gemoderniseerd •Perceeloppervlakte: 4362 m² •Woonoppervlakte: totaal ca. 417m² waarvan ca. 190 m² woonboerderij en ca. 227m² zwembad en bar •Oppervlakte externe ruimte (berging, garage,) ca. 141 m² •Inhoud: ca. 750 m³ (exclusief bijgebouwen) •Verwarming middels 2 CV ketels Woning ATAG HR type Q42CR ketel 2020, Zwembad Remeha HR ketel 2018 met een warmtepomp 2023 •34 zonnepanelen •Aanvaarding: in overleg Tot slot Het beste beeld van een woning krijgt u bij een bezichtiging. We leiden u graag vrijblijvend rond. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
4462 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
141 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG type Q42CR (2020), Remeha zwembad (2018) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5175

Mapas de Google

Vista geográfica Loon op Zand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loon op Zand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loon op Zand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loon op Zand. En 2025 había 6.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

6.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loon op Zand
Año Inhabitantes
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loon op Zand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

871

Etiqueta A

748

Etiqueta B

487

Etiqueta D

329

Etiqueta F

174

Etiqueta G

144

Etiqueta E

108

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

27

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loon op Zand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loon op Zand
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loon op Zand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loon op Zand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer viviendas in Loon op Zand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.