Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Berkenlaan 37

1231CE Loosdrecht • Noord-Holland

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 5.185

Fotoalbum

Berkenlaan 37 Loosdrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een instapklare woning die recentelijk gerenoveerd is? Deze fraaie woning is voorzien van energielabel A, een stijlvolle keuken en badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin, vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in Loosdrecht, dichtbij een winkelgebied, natuur, heide en Loosdrechtse Plassen. Kom je het zelf ervaren?  Kenmerken:  Gerenoveerde woning: Deze woning is in 2024 gemoderniseerd. De woning is instapklaar en voldoet aan moderne wensen. Direct klaar om in te trekken.  Energielabel A: Voorzien van HR++ glas, gevelisolatie, zes zonnepanelen en een CV-ketel uit 2021.  Nette woonkamer: De woonkamer biedt via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De combinatie met de stalen deur zorgt voor een strak en tijdloos interieur. Stijlvolle, open keuken (2024): De ruime keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een geïntegreerde inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en zelfs een Quooker. Het barretje en de wijnkoeler maken de keuken compleet.  Vier slaapkamers: Drie ruime slaapkamers vind je op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte met veel kastruimte en plek voor bijvoorbeeld een werkplek.  Moderne badkamer (2024): Met een regendouche, een breed wastafelmeubel, inloopdouche, radiator en een raam – praktisch en comfortabel. Hier start of eindig je de dag in stijl.  Zonnige tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidwesten, nodigt uit tot ontspanning in de zon. Met een achterom en een vrijstaande berging, die is voorzien van elektra, biedt de tuin veel gebruiksmogelijkheden. Locatie die alles biedt: Parkeergelegenheid op eigen terrein en rustig wonen met het gemak van voorzieningen dichtbij. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, een modern winkelcentrum én het prachtige Loosdrechtse natuurlandschap. Ook de goede verbindingen via het station van Hilversum en de snelwegen dichtbij maken het plaatje compleet. Modern en duurzaam wonen Deze moderne en instapklare woning is in 2024 gerenoveerd. De woning is voorzien van energielabel A, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is netjes afgewerkt en de combinatie met de stalen deur zorgt voor een mooie uitstraling. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote zit- en eethoek.  De open keuken zorgt voor verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van stijlvolle inbouwspotjes, een wijnkoeler en een gezellig barretje. Daarnaast is er moderne apparatuur aanwezig, zoals een geïntegreerde inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.  Op de eerste verdieping tref je drie goede slaapkamers. De badkamer is modern en luxe afgewerkt. Met een regendouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Er is ook een raam en mechanische ventilatie. Perfect om de dag te starten of af te sluiten.  De tweede verdieping is een fijne verrassing: een ruime vierde slaapkamer met praktische screens, een wastafel en veel opbergmogelijkheden. Deze verdieping biedt alle mogelijkheden. De wasruimte is bovendien ideaal voor het organiseren van een huishoudelijke routine, terwijl er nog voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een wasrek, strijkplank of een werkplek.  De tuin, gelegen op het zuidwesten, laat je optimaal genieten van de zon. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of een barbecue organiseren voor vrienden of familie. Dankzij de achterom is de tuin ook goed toegankelijk met fietsen.  Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie: de perfecte balans tussen wooncomfort en gemak. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand én de natuur is altijd dichtbij. Zin in een dagje varen bij de Loosdrechtse Plassen, een fietstocht door de heide, of een bezoek aan wijngaard Zonnestraal? Het kan allemaal in de buurt! Daarnaast zorgen station Hilversum en de nabijgelegen snelwegen voor uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.