Einwohner
9.355
Letztes Jahr: 2025
€ 1.365.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.150
2 % Übertragungssteuer (€ 27.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.394.150
Kaufpreis /m²: € 9.039
Fotoalbum
Beschreibung
Op een fantastische locatie ligt deze uiterst romantische, rietgedekte vrijstaande villa met atelierruimte op een groot perceel van circa 5.218m2. De woning voelt echt als een soort Barn-Find; een decennia lang afgedekt pareltje waar nu de stof van kan worden afgeblazen en begonnen kan worden met poetsen. Dit unieke huis ademt romantiek, mede door de uitstraling, in combinatie met de gehele setting rondom de woning. De bomen, het moerasbosje, de treurwilg met het bankje daaronder en het fantastisch landelijke vergezicht dat u tot uw beschikking heeft. De ligging is in het landelijke gedeelte van Nieuw-Loosdrecht in een fraai Natura 2000 gebied. Vele trekvogels ziet u dagelijks leven in de weilanden achter het huis. Op een paar autominuten rijden vindt u Kasteel Sypesteyn en op 5 autominuten ligt een kleinschalig winkelgebied met supermarkt en bakker etc. De Loosdrechtse Plassen etc. ligging uiteraard op korte afstand. De ligging combineert dus rust, vrijheid, natuur en authenticiteit met goede verbindingen naar voorzieningen. Indeling Via de witte poort loopt u naar de achterzijde waar u links de woning betreedt en rechts het naastgelegen bijgebouw welke jaren in gebruik is geweest als atelier/showroom. De centrale hal die toegang biedt naar het atelier, keuken, wc en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een openhaard en de trap naar boven. Boven is een ruime hal die toegang biedt naar de twee slaapkamers en de badkamer. Perceel/tuin In de heerlijke en fraaie achtertuin vindt u veel rust met een prachtig uitzicht en altijd een plekje in de zon of schaduw. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de gewilde Nieuw-Loosdrechtsedijk, met het centrum van Loosdrecht op circa 2 kilometer afstand. Hier vindt u basisscholen, winkels en overige voorzieningen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 151m² (verdeeld over 107m2 woning en 44m2 bijgebouw. Het oppervlak van het bijgebouw wordt thans gekenmerkt als ; overige inpandige ruimte’) - Perceeloppervlakte van circa 5218m² - Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein - Unieke kans om een woning volledig naar eigen inzicht te renoveren of uit te breiden - Oplevering in overleg Bent u enthousiast geworden over dit romantische huis? Plan dan snel een bezichtiging in. NVM Register Makelaar Kleis Kooistra of Jelle Lutterman leiden u graag rond.
Hypothek berekenen
€ 1.365.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.150
2 % Übertragungssteuer (€ 27.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.394.150
3,04%
Jährlich
%
€ 68.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.365.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5218 m²
- Inhalt
- 579 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2025
- Verkaufsdatum
- 22-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Loosdrecht
Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.
Durchschnittliche WOZ
EUR 622.222
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.075
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
212
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.150 |
| 2022 | 9.240 |
| 2023 | 9.330 |
| 2024 | 9.350 |
| 2025 | 9.355 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 465.919 |
| 2022 | EUR 522.243 |
| 2023 | EUR 581.355 |
| 2024 | EUR 606.046 |
| 2025 | EUR 622.222 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.325
0-15: 1.405
15-25: 985
25-45: 1.780
45-65: 2.865
Ausbildungsstufe
Hoger
2.530
Praktisch
1.620
Middelbaar
2.710
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
635
Nederland
7.635
Buiten Europa
1.090
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
763
Appartementen
861
Tussenwoningen
1.247
Vrijstaande woningen
869
Twee-onder-één-kap woningen
508
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
15
1700 tot 1900
208
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
361
1950 tot 1970
1.474
1970 tot 1980
1.214
1980 tot 1990
224
1990 tot 2000
448
2000 tot 2010
283
2010 tot 2020
395
2020 en later
497
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.062
Bezeichnung A
773
Bezeichnung B
601
Bezeichnung E
429
Bezeichnung F
362
Bezeichnung G
352
Bezeichnung D
350
Bezeichnung A+++
79
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
43
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.295 |
| 2021 | 1.670 | 3.460 |
| 2022 | 1.303 | 3.268 |
| 2023 | 1.115 | 3.032 |
| 2024 | 1.062 | 3.081 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.136 • Strom: 3.142
Huurwoning
Gas: 812 • Strom: 2.206
Koopwoning
Gas: 1.237 • Strom: 3.392
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.990
Tussenwoning
Gas: 926 • Strom: 2.583
Vrijstaande woning
Gas: 1.692 • Strom: 4.462
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.347 • Strom: 3.639
Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)
Handel en HORECA
285
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
595
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?
Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?
In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.
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1231CW Loosdrecht
€ 675.000 k.k.
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- 3
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Nieuw-Loosdrechtsedijk 306
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€ 7.950.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
- 5
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Veendijk 19
1231PC Loosdrecht
€ 3.100.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2970 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Rading 10 17
1231KA Loosdrecht
€ 1.150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 574 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Veendijk 1 a 11
1231PB Loosdrecht
€ 2.750.000 k.k.
€ 9.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Nieuw-Loosdrechtsedijk 198 a
1231LD Loosdrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.721/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10280 m²
- Schlafzimmer
- 4
