Direkt zum Inhalt
Logo von Veerman Makelaars

't BreukeleveenseMeentje 9 b

1231LM Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 78.850

2 % Übertragungssteuer (€ 77.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.928.850

Kaufpreis /m²: € 10.105

Fotoalbum

't BreukeleveenseMeentje 9 b Loosdrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

’t Breukeleveense Meentje 9b – Loosdrecht Wonen op een absolute toplocatie aan de Loosdrechtse Stille Plas Laat u betoveren door de serene schoonheid van deze charmante, vrijstaande rietgedekte villa, direct gelegen aan het kalme water van de Stille Plas. Een unieke kans om te wonen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 8.680 m² eigen grond én water. Deze villa is een oase van rust, ruimte en comfort. Vanuit vrijwel iedere ruimte en vanaf de verschillende zonovergoten terrassen geniet u van een panoramisch uitzicht over het water en het omliggende natuurschoon. Dankzij de privé aanlegsteigers, geschikt voor meerdere boten, en het vrijstaande botenhuis, is dit een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven en watersport. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin, beschikt over een royale oprijlaan met volop parkeergelegenheid, een dubbele garage én een luxe wellnessvoorziening met binnenzwembad, sauna en fitnessruimte. Een villa die achter de stijlvolle gevel veel meer ruimte biedt dan men op het eerste gezicht vermoedt. Ondanks de idyllische ligging geniet u van uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op circa 15 minuten rijden, en steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Indeling: Souterrain: Via de dubbele garage met elektrische deuren en praktische vaste kasten komt u in de ruime hal met meterkast, wijnkelder, technische ruimte en aansluiting voor wasapparatuur. De wellnessruimte is royaal opgezet met een heerlijk zwembad, sauna, eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fonteintje en een extra technische ruimte. Vanuit de fitnessruimte bieden dubbele deuren directe toegang tot de tuin. Parterre: De statige entreehal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een garderobe en een toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer met uitzicht op het voorterrein. Centraal in de woning ligt de landelijke woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een zonnig terras. Aansluitend treft u de royale master bedroom met schuifpui naar het terras, vaste kastenwand en doorgang naar een riante walk-in-closet met maatwerk kasten. De luxe badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Ook deze ruimte biedt toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Enkele treden leiden naar de sfeervolle woon-/eetkamer met karakteristieke open haard en openslaande deuren naar het ruime terras met spectaculair uitzicht over het water. Verdieping: De riante overloop met vide doet momenteel dienst als zitkamer en is voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: - Bouwjaar: 1970. - Gebruiksoppervlakte wonen: 381 m². - Overige inpandige ruimte: 60 m². - Gebouw gebonden buitenruimte: 216 m². - Externe bergruimte (incl. berging en botenhuis): 43 m². - Inhoud: 1.501 m³. - Perceeloppervlakte: 8.680 m². Wat maakt deze woning bijzonder? - Unieke ligging aan de Stille Plas met vrij uitzicht over het water. - Rietgedekte villa met karakter, stijl en comfort. - Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen. - Eigen aanlegsteigers én vrijstaand rietgedekt botenhuis. - Wellness in huis: zwembad, sauna en fitnessruimte. - Dubbele garage en royale oprijlaan met veel parkeergelegenheid. - Voorzien van zonnepanelen. Een villa die u moet ervaren om te geloven. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 3.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 78.850

2 % Übertragungssteuer (€ 77.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.928.850

3,04%

Jährlich

%

€ 192.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
381 m²
Fläche des Grundstücks
8680 m²
Inhalt
1501 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
216 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en souterrain
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.