Direkt zum Inhalt
Logo von Gooi wonen

Nieuw-Loosdrechtsedijk 198 a

1231LD Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 8.721

Fotoalbum

Nieuw-Loosdrechtsedijk 198 a Loosdrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op enige afstand van de weg biedt dit uitermate royale perceel veel rust en privacy. Aan de achterzijde is het uitzicht fantastisch met een weidse blik op de aangrenzende weilanden en landerijen (Natuurbeheer Provincie Noord Holland). Ook grenst het perceel zijdelings aan de uitlopers van de Loosdrechtse plassen. Eén van beide watergangen staat in verbinding met de Plassen. Hier bevindt zich ook een kleine aanlegplaats. De huidige aanlegplaats met vlonder biedt ruimte aan een kleine sloep of motorboot. HET WOONHUIS Het woonhuis in bungalow stijl bestaat uit drie (3) volumes die aan elkaar zijn geschakeld en waarvan de leefruimte en open keuken het centrale hart vormen. Aan weerzijden daarvan bevinden zich zowel links als rechts meerdere slaapkamers (vier in totaal). Ook is voorzien in voldoende inpandige bergruimte. Het uitzicht vanuit de woonkamer en de keuken is werkelijk adembenemend! De huidige indeling is allesbehalve traditioneel; de leefruimte oriënteert zich volledig over de breedte van het perceel. Het volume van de kap (met haar indrukwekkende hoogte) is volledig toegevoegd aan de leefruimte hetgeen zorgt voor een zeer ruimtelijk beeld. De alom aanwezige ramen, deuren en glaspartijen versterken het uitzicht en verbinden de voor- en achterzijde van het perceel. Vanuit de leefruimte heb je zicht op een groene oase! GARAGE EN PARKEREN Het woonhuis beschikt over een ruime aangebouwde garage met aan beide zijden een elektrische deur. Het diepe voorerf biedt bovendien zeer ruime gebruiksmogelijkheden waaronder parkeren voor talloze auto’s. De bovengemiddelde afmetingen maken van de garage een praktische stallingsruimte. ERF EN PERCEEL Het voorste gedeelte van het perceel is breder dan doet vermoeden; zijdelings bevindt zich nog een aanzienlijk stuk grond dat niet in de huidige terreininrichting is betrokken maar daaraan wel kan worden toegevoegd. De grote haag markeert momenteel de scheiding tussen beide perceelgedeelten. Een aanpassing/verruiming van het perceel is hier denkbaar. Er is sprake van een heersend recht van overpad met achterliggend agrarisch perceel, deze is gemakkelijk volledig af te scheiden van de tuin indien wenselijk. Laat u verassen door de unieke kenmerken van dit object! WOONPROGRAMMA Middenvleugel: - Entree/open woonvertrek; voor en achter schuifpuien in volledige breedte van de woonkamer; - Tuingerichte indeling met half-open keuken; - Goed uitgeruste en kwalitatief goede keukeninrichting in neutrale uitvoering. Linkervleugel: - Royale hoofdslaapkamer met verbinding naar badkamer (begane grond); - Ruime badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet; - Tweede (2e) slaap-/werkkamer met 2 dakvenster(s) (verdieping). Rechtervleugel: - Entreehal/garderobe; - Derde (3e) slaapkamer (begane grond) in verbinding met badkamer; - Tweede (2e) badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - Achterportaal in verbinding met toilet en inpandige berging; - Trapopgang naar vierde (4e) slaapkamer met dakvenster (verdieping). BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vrijstaand wonen in unieke groene setting; - Ruim parkeren op eigen terrein; - Aangebouwde garage (41m²); - De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 172 m² (exclusief bijgebouw); - De perceeloppervlakte bedraagt 10.280 are; - Dubbele beglazing; - Goed onderhouden geheel; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
10280 m²
Inhalt
858 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.