Direkt zum Inhalt
Logo von Vuister Makelaardij B.V.

Veendijk 17 a ws09

1231PC Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Veendijk 17 a ws09 Loosdrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitzonderlijke locatie aan de eerste Loosdrechtse Plas ligt deze charmante en lichte 3-kamer woonark “Op Tijd” (circa 51 m2), perfect voor de liefhebber van rust, natuur en watersport. Hier geniet u van een uniek vergezicht over het water en ervaart u een gevoel van privacy dankzij de beschutte ligging aan de steiger van Jachthaven Piet Hein. De ark is gebouwd in 1988 en verkeert in een goede staat dankzij zorgvuldig onderhoud en diverse moderniseringen door de jaren heen. De basis bestaat uit een solide betonnen casco met daarop een geïsoleerde houten opbouw die is voorzien van dubbel glas. De indeling is efficiënt en praktisch, met een ruime woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. De woning heeft een prettige lichtinval. Vanaf het sfeervolle vlonderterras op het noordoosten ervaart u iedere dag weer een ansichtkaart-waardig uitzicht over de plas. U vaart direct vanaf uw eigen ark de Loosdrechtse Plassen op, waar u eindeloos kunt genieten van varen, suppen, zwemmen of zeilen. In een goede winter biedt deze plek zelfs de mogelijkheid voor schitterende schaatstochten. Er is mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen boot naast de ark en het huren van een eigen parkeerplaats op het afsluitbare haventerrein behoort tot de opties. Winkels, restaurants en voorzieningen bevinden zich op korte afstand in het gezellige Loosdrecht en het centrum van Hilversum ligt op slechts 15 minuten rijden. Kortom: een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele, sfeervolle woon- of vakantieplek midden in de natuur, met eindeloze mogelijkheden voor ontspanning op én rond het water. Indeling: Woonark: Zij-entree, hal met garderobe, meterkast en luik naar de kruipruimte alwaar opstelling rioolpomp en bergruimte, lichte woon-/eetkamer aan de waterzijde met schuifpui naar het vlonderterras, moderne open keuken (2021) voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, goede slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten waarvan één met opstelling CV-ketel, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator. Op de badkamer na is de gehele woonark voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen direct aan de Loosdrechtse plas - Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen - Door ligging en indeling veel privacy - Lichte woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers - Keuken volledig gemoderniseerd in 2021 - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2018 - Betonnen casco, dubbelwandige houten opbouw met dubbel glas - Diverse kozijnen en dakbedekking vervangen in 2021 - Mogelijkheid tot huur parkeerplaats op afsluitbaar (haven)terrein - Lakeside Gym sportschool op haventerrein - Permanente bewoning toegestaan - Energielabel C - Bouwjaar circa 1988 - Gebruiksoppervlak wonen 51 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (vlonderterras) 58 m2 - Bruto inhoud 154 m3 - Huur ligplaats € 7.481,58 per jaar - Havenreglement van toepassing - Geen overdrachtsbelasting verschuldigd op woonarken - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Fläche des Grundstücks
6527 m²
Inhalt
154 m³
Gebäude mit Außenbereich
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.