Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Veendijk 17 a ws09

1231PC Loosdrecht • Noord-Holland

Available

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.392

Photo Gallery

Veendijk 17 a ws09 Loosdrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op een uitzonderlijke locatie aan de eerste Loosdrechtse Plas ligt deze charmante en lichte 3-kamer woonark “Op Tijd” (circa 51 m2), perfect voor de liefhebber van rust, natuur en watersport. Hier geniet u van een uniek vergezicht over het water en ervaart u een gevoel van privacy dankzij de beschutte ligging aan de steiger van Jachthaven Piet Hein. De ark is gebouwd in 1988 en verkeert in een goede staat dankzij zorgvuldig onderhoud en diverse moderniseringen door de jaren heen. De basis bestaat uit een solide betonnen casco met daarop een geïsoleerde houten opbouw die is voorzien van dubbel glas. De indeling is efficiënt en praktisch, met een ruime woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. De woning heeft een prettige lichtinval. Vanaf het sfeervolle vlonderterras op het noordoosten ervaart u iedere dag weer een ansichtkaart-waardig uitzicht over de plas. U vaart direct vanaf uw eigen ark de Loosdrechtse Plassen op, waar u eindeloos kunt genieten van varen, suppen, zwemmen of zeilen. In een goede winter biedt deze plek zelfs de mogelijkheid voor schitterende schaatstochten. Er is mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen boot naast de ark en het huren van een eigen parkeerplaats op het afsluitbare haventerrein behoort tot de opties. Winkels, restaurants en voorzieningen bevinden zich op korte afstand in het gezellige Loosdrecht en het centrum van Hilversum ligt op slechts 15 minuten rijden. Kortom: een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele, sfeervolle woon- of vakantieplek midden in de natuur, met eindeloze mogelijkheden voor ontspanning op én rond het water. Indeling: Woonark: Zij-entree, hal met garderobe, meterkast en luik naar de kruipruimte alwaar opstelling rioolpomp en bergruimte, lichte woon-/eetkamer aan de waterzijde met schuifpui naar het vlonderterras, moderne open keuken (2021) voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, goede slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten waarvan één met opstelling CV-ketel, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator. Op de badkamer na is de gehele woonark voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen direct aan de Loosdrechtse plas - Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen - Door ligging en indeling veel privacy - Lichte woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers - Keuken volledig gemoderniseerd in 2021 - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2018 - Betonnen casco, dubbelwandige houten opbouw met dubbel glas - Diverse kozijnen en dakbedekking vervangen in 2021 - Mogelijkheid tot huur parkeerplaats op afsluitbaar (haven)terrein - Lakeside Gym sportschool op haventerrein - Permanente bewoning toegestaan - Energielabel C - Bouwjaar circa 1988 - Gebruiksoppervlak wonen 51 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (vlonderterras) 58 m2 - Bruto inhoud 154 m3 - Huur ligplaats € 7.481,58 per jaar - Havenreglement van toepassing - Geen overdrachtsbelasting verschuldigd op woonarken - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Land area
6527 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.