Ir directamente al contenido
Logotipo de Vuister Makelaardij B.V.

Veendijk 17 a ws09

1231PC Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.392

Galería de fotos

Veendijk 17 a ws09 Loosdrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitzonderlijke locatie aan de eerste Loosdrechtse Plas ligt deze charmante en lichte 3-kamer woonark “Op Tijd” (circa 51 m2), perfect voor de liefhebber van rust, natuur en watersport. Hier geniet u van een uniek vergezicht over het water en ervaart u een gevoel van privacy dankzij de beschutte ligging aan de steiger van Jachthaven Piet Hein. De ark is gebouwd in 1988 en verkeert in een goede staat dankzij zorgvuldig onderhoud en diverse moderniseringen door de jaren heen. De basis bestaat uit een solide betonnen casco met daarop een geïsoleerde houten opbouw die is voorzien van dubbel glas. De indeling is efficiënt en praktisch, met een ruime woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. De woning heeft een prettige lichtinval. Vanaf het sfeervolle vlonderterras op het noordoosten ervaart u iedere dag weer een ansichtkaart-waardig uitzicht over de plas. U vaart direct vanaf uw eigen ark de Loosdrechtse Plassen op, waar u eindeloos kunt genieten van varen, suppen, zwemmen of zeilen. In een goede winter biedt deze plek zelfs de mogelijkheid voor schitterende schaatstochten. Er is mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen boot naast de ark en het huren van een eigen parkeerplaats op het afsluitbare haventerrein behoort tot de opties. Winkels, restaurants en voorzieningen bevinden zich op korte afstand in het gezellige Loosdrecht en het centrum van Hilversum ligt op slechts 15 minuten rijden. Kortom: een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele, sfeervolle woon- of vakantieplek midden in de natuur, met eindeloze mogelijkheden voor ontspanning op én rond het water. Indeling: Woonark: Zij-entree, hal met garderobe, meterkast en luik naar de kruipruimte alwaar opstelling rioolpomp en bergruimte, lichte woon-/eetkamer aan de waterzijde met schuifpui naar het vlonderterras, moderne open keuken (2021) voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, goede slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten waarvan één met opstelling CV-ketel, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator. Op de badkamer na is de gehele woonark voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen direct aan de Loosdrechtse plas - Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen - Door ligging en indeling veel privacy - Lichte woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers - Keuken volledig gemoderniseerd in 2021 - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2018 - Betonnen casco, dubbelwandige houten opbouw met dubbel glas - Diverse kozijnen en dakbedekking vervangen in 2021 - Mogelijkheid tot huur parkeerplaats op afsluitbaar (haven)terrein - Lakeside Gym sportschool op haventerrein - Permanente bewoning toegestaan - Energielabel C - Bouwjaar circa 1988 - Gebruiksoppervlak wonen 51 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (vlonderterras) 58 m2 - Bruto inhoud 154 m3 - Huur ligplaats € 7.481,58 per jaar - Havenreglement van toepassing - Geen overdrachtsbelasting verschuldigd op woonarken - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Área del lote
6527 m²
Contenido
154 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1231

Mapas de Google

Vista geográfica Loosdrecht

Explora Loosdrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loosdrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loosdrecht. En 2025 había 9.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 622.222.

Inhabitantes

9.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 622.222

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.075

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loosdrecht
Año Inhabitantes
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loosdrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.062

Etiqueta A

773

Etiqueta B

601

Etiqueta E

429

Etiqueta F

362

Etiqueta G

352

Etiqueta D

350

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loosdrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricidad: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricidad: 3.639

Actividad empresarial en Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loosdrecht
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loosdrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loosdrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Loosdrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.