Einwohner
1.995
Letztes Jahr: 2025
Zwaanen Heike 12
5973PV Lottum • Limburg
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 3.558
Fotoalbum
Beschreibung
Een unieke kans! Midden in de Rozenhoofdstad van Nederland, Lottum, ligt Camping en vakantiehuis ’t Heike. Waar wonen in rust, natuur en recreatie uitstekend samen komen. Perfect voor wie droomt van een eigen recreatiebedrijf of een combinatie van wonen en werken in een prachtige omgeving. Een zeer fraaie, instapklare woning welke van alle gemakken is voorzien, een charmant vakantieverblijf een nieuw gebouwde blokhut voor de verhuur en een camping tot 25 plaatsen met modern sanitair op een perceel van in totaal 11.263 meter eigen grond. De huidige eigenaren hebben naast de camping een ander succesvol bedrijf. Dit adviesbureau, met 10 medewerkers, heeft zich ontwikkelt tot een toonaangevend bedrijf in hun branche. Om zich volledig te kunnen richten op de groei van dit bedrijf hebben zij besloten deze goedlopende camping en het fijne woonhuis te verkopen. Woonhuis met receptie: Het unieke aan deze locatie is dat de woning een burgerwoning met woonbestemming betreft wat de financierbaarheid naar verwachting vereenvoudigd. Deze fraaie woonboerderij stamt oorspronkelijk uit het bouwjaar 1850 heeft een uitstekende onderhoudsstaat ten opzichte van het bouwjaar wegens o.a. de recente modernisering van woonkeuken en zitkamer. Het pand is in de zomer 2025 aan de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk door een erkende schilder. De woning is instap klaar en biedt met een woonoppervlakte van ca. 364 m² en een perceeloppervlakte van 4.296 m² voor privé doeleigen volop ruimte én privacy. De woning is traditioneel opgetrokken in steen, 2-laags opgebouwd en voorzien van een pannendak, heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen en ligging, goed geïsoleerd en aangesloten op een hybride warmtepomp. Het energielabel is B. De entree van de woning bestaat uit een hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er doorgang naar een ruime moderne keuken, welke onlangs compleet gerenoveerd is. Het keukenblok onder het raam is voorzien van kookplaat op inductie, een Quooker kraan, en een afwasmachine. Tegen de tegenoverliggende muur is een inbouwkastenwand met de koelkast, 2 combiovens en de diepvries gesitueerd. Direct aan de keuken grenst een ruime eethoek. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, links van de entree. Het gedeelte waar zich de woonkamer, (leef-)keuken en het kantoor zich bevindt is t.b.v. de renovatie in 2023 door een binnenhuisarchitect opnieuw ontworpen waardoor dit gedeelte veel natuurlijke lichtinval heeft met mooie loop- en zichtlijnen. Ten behoeve van de camping is het achterste gedeelte van het huis ingericht als receptie. Achterin zit een tweede trapopgang, naar een ruimte op de eerste verdieping die momenteel dient als kantoor. In de zijvleugel naast de keuken ligt een lange gang die toegang biedt aan een royale badkamer met dubbele wastafel, ruime douchecabine en ligbad, één grote slaapkamer inclusief walk- in closet, twee overige slaapkamers en een toilet. Verder is er nog een bijkeuken die momenteel functioneert als wasruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich een derde trapopgang naar de eerste verdieping. Deze verdieping is in gebruik als hobbyruimte en opslagwandkasten. In het achterste gedeelte van deze verdieping hangt de hybride warmtepomp. Grenzend aan het achterste gedeelte van de zijvleugel bevindt zich het vakantiehuis, bestemd voor de verhuur. Het vakantiehuis: Naast de woning bevindt zich een knus vakantiehuis van ca. 50 m², volledig gelijkvloers en voorzien van een ruime privétuin met terras. Het vakantiehuis is in 2010 gebouwd en verkeert in zeer goede onderhoudsstaat. Het is opgebouwd uit stenen muren in de vorm van spuwmuur met isolatie, dakpannen, en voorzien van vloerisolatie en een eigen cv-installatie. Dankzij de goede isolatie is het vakantiehuis geschikt voor gebruik en verhuur gedurende het hele jaar. De indeling bestaat uit een woonkamer met open keuken (voorzien van kookplaat en koelkast), twee slaapkamers met dakraam, een badkamer met douche en toilet. De blokhut: Op het terrein is in 2022 een houten blokhut/trekkershut gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 25 m², gelijkvloers. De hut is opgebouwd uit hout en voorzien van een houten dakbedekking. De hut is praktisch ingedeeld met ruimte voor een eethoek met keukentje, een tweepersoonsbed en een stapelbed, waardoor er tot 4 personen kunnen verblijven. Grenzend aan de blokhut bevindt zich een buitenterras. In de blokhut zelf is geen sanitair aanwezig; hiervoor kan gebruik worden gemaakt van het sanitair gebouw, dat op ca. 25 meter afstand ligt. De camping: In deze tevens uitstekend aangeschreven camping staat rust centraal. Het campingterrein beschikt momenteel over 17 ruime, onverharde kampeerplaatsen en een trekkersveld bestemd voor kleine tentjes. De plaatsen zijn alleen bestemd voor toeristisch kamperen, en dus geen vaste plekken. Elke plek is voorzien van een 10 ampère elektra aansluiting, met uitbreidingsmogelijkheid naar 16 ampère. Verder zijn er 4 centrale waterpunten verspreid over de camping en wifi netwerk. De camping heeft vergunning voor in totaal 25 toeristische plaatsen, want nog extra kansen biedt. Sanitair gebouw: Op het terrein bevindt zich een verzorgd sanitair gebouw van circa 80 m², gerealiseerd in 2016. Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud en is ingericht met onder andere douchehokjes, toiletten, een afwaspunt onder het afdak en een wasruimte met professionele wasmachine en centrifuge. Het gebouw is degelijk gebouwd met spouwmuren en voorzien van een bitumen dakbedekking, wat zorgt voor een goede isolatie. Daarnaast is het uitgerust met een cv-ketel en vloerverwarming, waardoor het sanitair gebouw ook bij lagere temperaturen comfortabel blijft in gebruik. Referentienummer: 210217 We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via de website van de makelaar. Neem voor meer informatie contact met ons op doormiddel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu. Het object wordt aangeboden door een recreatie-bedrijfsmakelaardij. Derhalve heeft er geen inmeting van de woning plaats gevonden. De oppervlaktes en inhoud is een indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 364 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11263 m²
- Inhalt
- 835 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 180 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1850
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-10-2025
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Lottum auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lottum
Wohn- und Viertelzahlen in Lottum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lottum. In 2025 waren da 1.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 377.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
32
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.990 |
| 2022 | 2.000 |
| 2023 | 2.010 |
| 2024 | 2.000 |
| 2025 | 1.995 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 333.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 505
0-15: 285
15-25: 190
25-45: 425
45-65: 595
Ausbildungsstufe
Hoger
350
Praktisch
400
Middelbaar
720
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
195
Nederland
1.760
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
79
Appartementen
37
Tussenwoningen
100
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
282
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
257
1970 tot 1980
156
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
23
2020 en later
93
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
213
Bezeichnung D
133
Bezeichnung B
123
Bezeichnung G
108
Bezeichnung A
101
Bezeichnung F
95
Bezeichnung E
33
Bezeichnung A++++
27
Bezeichnung A+++
23
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.670 |
| 2021 | 1.910 | 3.720 |
| 2022 | 1.490 | 3.520 |
| 2023 | 1.230 | 3.390 |
| 2024 | 1.190 | 3.430 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.450
Koopwoning
Gas: 1.260 • Strom: 3.550
Appartement
Gas: 830 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.830
Betriebsaktivität in Lottum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 310
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lottum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lottum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lottum?
Lottum telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lottum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lottum is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lottum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lottum?
In Lottum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.
Meer Häuser in Lottum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
van Wijlickshove 29
5973KG Lottum
€ 400.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Darthlaan 14
5973KC Lottum
€ 350.000 k.k.
€ 3.846/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
van Wijlickshove 6
5973KG Lottum
€ 329.500 k.k.
€ 4.067/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
van Wijlickshove 11
5973KG Lottum
€ 325.000 k.k.
€ 3.095/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Wielder 7
5973RD Lottum
€ 489.000 k.k.
€ 3.912/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 943 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Horsterdijk 74
5973PR Lottum
€ 549.000 k.k.
€ 4.990/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Broekhuizerweg 19 a
5973NW Lottum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Mgr Schravenlaan 15 a
5973NH Lottum
€ 395.000 k.k.
€ 3.464/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 4
