Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Wielder 7

5973RD Lottum • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Wielder 7 Lottum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Wielder 7 in het gezellige Lottum! Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met veel lichtinval en fijne buitenvoorzieningen. De woning beschikt over een royale tuin op het zuidwesten en een praktische schuur. Met veel mogelijkheden is dit een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. Begane grond De entree is voorzien van sierpleister wanden, een strak stucwerkplafond en een doorlopende tegelvloer. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de entree bereikt u de keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast. Dankzij de royale opzet is de keuken een echte woonkeuken, met volop ruimte voor een grote eettafel waar je samenkomt met familie en vrienden. Via de schuifpui in de keuken is de achtertuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze overlopen. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar; deze is ideaal als extra opslag en bevat tevens de aansturing van de vloerverwarming. De aangrenzende woonkamer is sfeervol en voorzien van inbouwspots, een gashaard en dubbele deuren naar de voortuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en sluit naadloos aan op de keuken, waardoor een open en lichte leefomgeving ontstaat. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar, voorzien van sierpleister wanden en een houten plafond. Het portaal geeft toegang tot het toilet, een slaapkamer, een muurkast, en via een deur direct tot de achtertuin. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2007. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangend toilet en fonteintje. De slaapkamer op de begane grond is ideaal in te richten als logeerkamer, hobbyruimte of home office en is voorzien van een tegelvloer, sierpleister wanden en een houten plafond. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer, een praktische muurkast en de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. De overloop zelf is voorzien van vloerbedekking, sierpleisterwanden en een MDF-plafond. Slaapkamer 1 is ideaal als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De overige twee slaapkamers zijn veelzijdig in te richten en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is strak betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. De zolder is ideaal te gebruiken voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon in de middag en avond. De tuin is groen aangelegd met een ruim gazon en diverse beplanting, waardoor er volop ruimte is om gezellig buiten te zitten én voor spelende kinderen. De vrije achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar en extra praktisch. De ruime garage biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt daarnaast over voldoende opslagruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Lottum: het rozenhart van Limburg Lottum is een charmant dorp, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 1.995 inwoners en staat bekend als het rozenhart van Nederland. Voorzieningen en faciliteiten • Scholen: Voor basisonderwijs kun je terecht bij basisschool De Bottel. Middelbaar onderwijs vind je in omliggende dorpen en steden, zoals Horst, Venray en Venlo. • Gezondheidszorg: Lottum beschikt over een huisartspraktijk en apotheek. • Sport en recreatie: Het dorp heeft diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. • Openbaar vervoer: Lottum is goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Horst-Sevenum, op circa 11 kilometer afstand. Bijzonderheden • Energielabel: in aanvraag • Kozijnen en beglazing: de woning is uitgerust met grotendeels hardhouten kozijnen. De beglazing betreft een mix van enkel glas en HR++ glas. • Parkeren: diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein • Asbest: het dak van de schuur is vermoedelijk van asbesthoudend materiaal Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
943 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5973

Google Karten

Betrachten Sie Lottum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lottum

Wohn- und Viertelzahlen in Lottum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lottum. In 2025 waren da 1.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

1.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lottum
Jahr Einwohner
2021 1.990
2022 2.000
2023 2.010
2024 2.000
2025 1.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lottum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 285 15-25: 190 25-45: 425 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

400

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

1.760

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 37
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 23
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung D

133

Bezeichnung B

123

Bezeichnung G

108

Bezeichnung A

101

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lottum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.670
2021 1.910 3.720
2022 1.490 3.520
2023 1.230 3.390
2024 1.190 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Lottum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lottum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lottum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lottum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lottum?

Lottum telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lottum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lottum is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lottum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lottum?

In Lottum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer Häuser in Lottum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.